아파트 // 산업·기업

서울 노원구와 성북구의 아파트 월세가 올해 들어 가장 많이 올랐다 ³. 매매와 전세에 이어 월세까지 두 자릿수 상승률을 기록한 상황이며 ³, 이로 인해 전세보증금 인상분을 월세로 전환하거나 더 작은 집으로 옮기는 세입자가 나타나고 있다 ³. 특히 노원구의 올해 월세 상승률은 12.9%로 서울 내 1위를 차지했다 ⁸⁹.

이재명 대통령은 지난 31일 엑스를 통해 자산시장 정상화를 강조했으나 ⁴, 서울 아파트값은 90주 연속 상승세를 이어가고 있다 ⁴. 한편 서울 아파트 거래 중 최고 금액은 78억 원으로 확인된 서초구 반포동 래미안원베일리이며 ¹, 강남구 대치동 선경1차는 51억 원에 거래되었다 ¹. 강북구 번동 해모로아파트 전용 84.93㎡는 6억 9,500만 원에 거래되며 최근 3년 내 신고가를 경신했다 ². GS건설의 커뮤니티 시설 예약관리 시스템이 해킹 피해를 보면서 개인정보 보안 문제가 부각되었고 ⁶¹⁰, 아파트 주차금지구역에 오토바이를 6개월간 무단 방치한 소유자에게는 벌금 200만 원이 선고되었다 ¹¹. 개그우먼 이경실은 89평 아파트가 경매 위기에 처했을 때 후배 김지선에게 1억 원을 빌렸던 사연을 공개했다 ⁵. 서울 아파트 리모델링 사업은 조합 인가 취소와 재건축 전환 등의 영향으로 흔들리는 모습이다 ¹².

경남 거제시 아주동의 한 공사장에서 전신주가 파손되어 인근 아파트 단지 1200여 세대가 정전됐다 ². 한국전력공사 경남본부에 따르면 사고는 31일 오후 2시 15분께 발생했으며, 이로 인해 주민들이 불편을 겪었다 ². 한전이 임시 복구 작업을 진행하자 정전 발생 약 35분 만에 전기 공급이 재개되었다 ².

서울 성북구 길음동의 한 아파트 지하주차장 쓰레기에서 불이 나 142명이 대피하고 6명이 구조되었으며 ⁹, 홍콩에서는 168명이 숨진 아파트 화재 참사의 공식 보고서가 공개되어 인간 부주의로 인한 참사임이 밝혀졌다 ³. 법원은 은마아파트의 480억 원 규모 땅을 한보 상속인에게 이전하라고 판결해 재건축 변수가 되었다 ⁸. 한편 방송인 김동현이 지난 9월 23일 서울 강남구 압구정동의 아파트를 100억 원에 매입했으며 이 중 50억 원은 집주인 대출이다 ⁴. 의정부지법은 지난해 5월 술에 취해 의정부시의 한 아파트 주차장에서 차량 7대를 들이받은 20대 남성 A씨에게 징역 1년 6월에 집행유예 2년을 선고했다 ¹⁰. 성남 분당구 아파트값은 1년 새 22.3% 올랐고, 올해 서울 집합건물을 매입한 경기·인천 거주자 중 분당 주민의 1/3이 강남을 매수했다 ⁷. 서울 아파트 가격은 90주 연속 상승세를 이어가고 있다 ¹².

현대자동차그룹이 대규모 아파트 단지에서 주차로봇 운용 기술을 국내 처음으로 시연했다 ¹². 현대차그룹은 지난 29일 경기도 시흥시 '힐스테이트 더웨이브시티'에서 국토교통부와 한국토지주택공사(LH) 등 유관 기관 관계자들이 참석한 가운데 시연회를 열었다고 30일 밝혔다 ¹². 이 기술은 스마트도시 규제샌드박스를 통해 현대차·현대위아·현대건설 컨소시엄이 추진 중인 사업이며 ¹², 집에서 누르면 3분 만에 출차가 가능해 이중주차 문제도 해결할 수 있다 ⁹.

한편 GS건설 일부 아파트 입주민의 개인정보가 해킹으로 유출되었다 ⁵. 법원은 은마아파트 내 240평 규모의 주택을 정태수 상속인의 소유로 판결하며 재건축의 변수로 떠올랐고 ¹, '0'을 잘못 기입해 18억 아파트가 172억으로 표기된 법원 경매의 수십억 날벼락을 막아냈다 ⁴. 현대엔지니어링은 경남 거제시 옥포동에 지하 7층, 지상 최고 36층, 1963가구 규모의 거제시 최대 단지인 '힐스테이트 거제시그니처'를 분양한다 ⁸. 서울 하이엔드 아파트의 올해 1~9월 평균 청약 경쟁률은 119.5대 1로 일반 브랜드보다 3.8배 높게 나타났다 ¹¹. 김학렬 전문가는 압구정 현대아파트가 최근 20억원가량 떨어진 만큼 내년 2~3월 강남 급매를 노리라고 조언하며 ⁶, 지금이 매수 기회라고 강조했다 ¹⁰. 이 밖에도 김동현이 100억 아파트를 매수하며 50억을 빌린 정황이 드러났으며 ², 서울 일부 아파트 가격이 3개월 만에 1억 넘게 뛰었고 ³, 광교는 행정타운 영향으로 1년 새 40% 올랐다 ⁷.

존 리 홍콩 행정장관이 타이포구 웡푹코트 아파트 화재 참사에 대해 공식 사과했다 ²⁶. 지난해 11월 168명의 사망자를 낸 이 사고와 관련해 존 리 행정장관과 정부 각료들은 29일 독립조사위원회의 보고서를 발표하며 고개를 숙였으며 ⁶, 이와 함께 주택국장이 사임하기로 했다 ¹². 그 가운데 홍콩 정부는 법을 개정하여 입찰담합을 예방하고 처벌할 것을 약속했다 ⁶.

한편 광주 광산경찰서는 아파트 고층에서 전동킥보드를 떨어뜨려 차량을 파손시킨 8세 아동 A군의 사건을 지난 16일 종결했다 ⁷⁸¹². A군은 지난 6월 10일 광산구 우산동의 한 아파트에서 킥보드를 던졌으나 ¹², 만 14세 미만이라 형사처벌 대상이 아니고 촉법소년에도 해당하지 않아 처벌 요건이 성립하지 않은 결과다 ⁸. 강원도 원주소방서는 철거 중인 아파트를 활용해 공동주택 화재 대응 능력을 높이는 실전훈련을 진행했으며 대원 151명이 참여했다 ⁴. 가구 규모 축소와 주거 공간 효율성 중시 흐름이 맞물리며 전용면적 59㎡ 아파트의 설계 경쟁력이 주택 시장의 핵심 요소로 부각되는 추세다 ⁵. 수도권 아파트 시장은 뚜렷한 변곡점에 접어들었다 ⁹. 이와 더불어 재개발구역 내 공유 지분 소유자들이 각자 아파트를 받을 수 있는지를 두고 조합과 벌인 소송 사례가 있으며 ¹⁰, 코스포영남파워 전 대표가 사내복지기금 6억 원을 강남 아파트 전세금으로 사용한 혐의로 송치되었다 ¹¹. 옥주현이 190억 원에 매입한 지 6개월 된 아파트와 관련한 소식도 전해졌다 ³.

경기도 내 아파트 가격 양극화가 심화하며 5분위 배율이 역대 최고치를 경신했다 ⁷⁸. 10월 경기 아파트 5분위 배율은 6.3으로 나타났으며, 이는 2013년 4월 통계 집계 이후 가장 높은 수치다 ⁸. 상위 20% 아파트 평균 가격을 하위 20% 평균 가격으로 나눈 이 값은 하위 20% 아파트 6채를 팔아야 상위 20% 아파트 1채를 살 수 있는 수준임을 의미한다 ⁸. 이와 함께 일자리와 기반시설 차이가 가격 격차로 이어지며 화성 동탄의 국민평형은 16억 원, 김포 풍무는 2.85억 원으로 집계되었다 ⁷.

서울 아파트 입주 예정 물량은 2026년 2만5452가구에서 2027년 2만3510가구로 줄어들며 2030년에는 528가구까지 감소할 전망이다 ². 매매가격 상승세가 이어지는 가운데 연내 분양 단지에 관심이 모이고 있으며, 라온건설은 다음 달 서울 중랑구 중화동에서 '중화역 라온프라이빗 센트로'를 분양한다 ²³. 한편 서울시는 제19차 건축위원회에서 잠원동아와 가락쌍용 리모델링을 통해 359가구를 공급하기로 했고, 안암역과 광흥창역 인근에도 262가구를 새로 짓는다 ⁴. 28일 서울 노원구 아파트 화재로 70대 남성 1명이 사망했다 ¹. 광주 북부경찰서는 전남광주 북구 운암동 아파트 지하주차장에서 문이 잠기지 않은 차량을 털어온 17세 남성 등 10대 2명을 절도 혐의로 입건했다 ¹⁰. 엘살바도르 경찰은 소형견을 아파트 창밖으로 거꾸로 매단 전직 프로축구 선수 헥토르 알레한드로 로살레스 보니야를 동물학대 혐의로 체포했다 ¹¹.

서울 강남구 압구정동 일대 재건축 아파트에서 20억 원 넘게 하락한 거래 사례가 이어지고 있다 ³. 세제개편안으로 보유세와 양도세 부담 강화가 예고된 상황이며, 그 가운데 재건축 절차가 진행됨에 따라 조합원 지위 양도가 어려워지기 전 급매물이 나온 영향으로 풀이된다 ³. 27일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 압구정2구역(신현대 9, 11, 12차)에 속하는 신현대12차 등에서 20억~50억 원씩 떨어진 거래가 속출했다 ³.

한편 정부는 아파트 커뮤니티 시설의 고급화·차별화 경쟁에 따른 고분양가와 관리부실 우려로 150가구 이상 단지의 설치 현황을 조사하고 법·제도 개선을 검토한다 ⁷. 국내 공동주택 관리비 시장에서는 특정 ERP 업체가 점유율 70%를 상회하며 금융 결제망을 장악해 IT 스타트업의 진입을 가로막고 있다는 지적이 나왔다 ¹². 충북 제천에서는 50대 운전자가 음주 상태로 아파트 주차장에서 차량과 시설물을 파손했다 ⁹. 케냐 옹가타 롱가이의 5층 아파트 건물에서 화재가 발생해 재산 피해가 났다 ⁴⁸. 개그맨 정종철이 아내의 요구로 일산 아파트를 떠나 서울 강남으로 이사한 일화가 공개되었으며 ⁶, 배우 이계인은 처음 산 아파트가 용산 산호 아파트였다고 밝혔다 ⁵. 오피스텔 중형 매매가는 17개월 연속 상승 중이다 ¹¹. 홍콩에서는 주거 비용 부담과 고밀도 주거 환경을 배경으로 한 공포 영화들이 사회경제적 불안을 다루고 있다 ¹.

공정거래위원회가 드림하우징와 베네치아 등 4개 민간임대아파트 시행사에 시정·통지명령과 공표명령을 부과했다 ⁷. 해당 시행사들은 예비 임차인 모집 과정에서 관할청의 주택건설사업계획 승인을 받지 않은 사실을 알리지 않았으며, 회원 모집률이 낮음에도 '마감임박'이라고 광고한 혐의를 받는다 ⁷.

서울 아파트값은 0.13% 상승하며 상승세를 이어가고 있으며, 중랑 용하금호타운은 지난 8월 매매가 대비 2.4억 원 오른 8.5억 원을 기록했다 ⁶. 한편 울산 동부소방서는 소방차 진입이 어려운 동구 현대하이야트 1차 아파트에 이동식 방수기구함 2개를 시범 설치했다 ⁸. 연간 33조 원 규모의 공동주택 관리비 시장 내 전산시스템과 전자결제망이 특정 사업자에 집중되어 있다는 지적이 나왔고, 아파트아이는 올해 종이 관리비 고지서 1200만 장을 전자문서로 대체한다 ⁴⁵. 아파트 단지 보행로 공용공간에 포대 6장을 펼쳐 대량의 도토리를 말리는 모습이^♪1 포착되어 온라인에서 비판이 일었다 ³. 지방 신축 단지에서도 스카이라운지와 게스트하우스 등 커뮤니티 시설 경쟁이 확산되는 추세다 ¹⁰. 그룹 아이브 안유진이 서울 서초구의 고가 아파트에서 목격되었다는 소식이 전해졌다 ¹.

1. ♪1…라고 쓰고 다람쥐들의 보물창고라고 읽어요래니의 각주 · 「포대 6장을 펼쳐 대량의 도토리를…」

팬앤코가 대우건설과 아파트 실링팬 공급계약을 맺었다 ¹. 팬앤코는 앞으로 2년간 대우건설의 주거 브랜드인 ‘푸르지오’와 ‘써밋’ 단지에 실링팬을 특화옵션으로 공급하며, 이에 맞춰 전용 날개 디자인도 함께 제안한다 ¹. 팬앤코는 실링팬 디자인과 설계를 직접 수행하는 국내 업체다 ¹.

서울 아파트 임대차 시장의 월세화 현상은 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하의 중형 면적대에서 소형보다 더 큰 폭으로 상승했다 ⁵. 한편 대보건설은 대전시 동구 가오동 1구역의 재건축 사업을 수주해 기존 460가구를 700가구로 재건축하며 ², 더불어민주당은 용산공원 용지를 주택공급에 활용하는 법안 발의로 입법에 속도를 낸다 ⁹. 수도권 15억 원 이하 아파트 경매 시장에서는 감정가를 넘어서는 낙찰 사례가 나타나고 있으며 ⁷, 경기 광명시 철산12단지주공 전용 61m²는 감정가 8억 2700만 원보다 높은 11억 1888만 원에 낙찰되었다 ⁷. 부산의 한 아파트 외벽 보수공사 현장에서 안전 장비 없이 작업하던 근로자가 추락해 숨진 사고로 업체 대표가 징역형 집행유예를 선고받았다 ³. 이번 주 전국 8곳에서는 총 5555가구가 청약을 진행하며 ¹¹, 서울 오피스텔의 올해 1~9월 전월세 계약 중 월세 비중은 78.8%를 기록했다 ¹⁰.

정부가 아파트 관리비 비리 차단을 위해 도입한 조기경보시스템이 올해 7천851곳의 단지에 대해 의심 경보를 발령했다 ¹. 다만 해당 단지들에 대한 구체적인 처분 결과는 알려지지 않은 상태다 ¹. 이와 함께 서울 아파트 임대차 시장에서는 초소형 위주로 진행되던 전세의 월세화 현상이 최근 중형 면적대에서 두드러지게 나타나고 있다 ².

서울 아파트 매매 실거래가격은 올해 8월 기준 1년 새 15.50% 상승하며 2021년 11월 이후 4년 9개월 만에 최대 상승 폭을 기록했다 ¹². 이 수치는 3년 만에 가장 가파른 상승세이며, 동북권이 1.54% 상승을 주도한 반면 강남 3구를 포함한 동남권은 하락세를 보였다 ¹⁰. 한편 서울 신규 전세 계약은 올해 들어 전날까지 4만558건으로 작년 동기간보다 34.6% 감소해 2022년 이후 최저치를 기록했으며, 특히 성북구와 동대문구의 신규 계약은 1년 새 반토막 났다 ¹¹. 9월 매매 거래량은 18.3% 감소했고 전세와 월세 시장에서도 거래 가뭄이 이어지는 모습이다 ¹⁰.

강남구 압구정동 신현대12차 전용 182.95㎡가 92억 원에 거래되며 2026년 10월 23일 등록 기준 최고가를 경신했고, 반포동 아크로리버파크는 62억 8천만 원에 거래되었다 ³. 중랑구 면목동 면목삼익아파트 전용 59.5㎡는 7억 1천만 원에 거래되며 최근 3년 내 신고가를 썼다 ⁴. 서울시는 지난 21일 제12차 도시계획위원회 정비심의를 통해 노원구 상계한신 1·2차 아파트를 최고 35층 총 1140가구 규모의 단지로 재건축하는 안을 결정했다 ⁹. 일본 자민당은 도쿄 등 대도시 아파트값 폭등에 대응해 단기 매매 양도소득세 중과를 검토 중이다 ⁸.

서울 아파트 전용면적 60~85㎡의 평균 환산 월 임대료가 317만 원을 기록하며 1년 새 13.5% 상승했다 ⁹. 신규 임대차 거래 10건 중 약 6건이 월세로 이뤄지는 등 전세의 월세화가 이어지는 추세다 ⁹. 이와 함께 서울 25개 자치구 중 24곳에서 지난해보다 임대료가 올랐으며, 그 가운데 강북구는 26% 넘는 상승 폭을 보였다 ¹¹. 특히 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 월세 거래가 가장 활발한 모습이다 ¹¹.

한편 세종시는 아파트 3채 중 1채가 입주 10년을 초과하며 노후화가 진행 중이다 ¹². 기존 아파트의 노후화와 신규 입주 물량 감소가 맞물려 새 아파트로 갈아타려는 수요가 유입되었고, 이에 따라 지난해부터 올해 10월까지 세종시의 평균 1순위 청약경쟁률은 전국 평균인 5.67대 1을 웃도는 14.21대 1을 기록했다 ⁵. 경기 남양주에서는 계단에 숨어 도어락 비밀번호를 훔쳐본 뒤^♪1 12세대에 침입해 4000만 원 상당의 금품을 훔친 30대 남성이 구속되었다 ⁴. 중국에서는 35층 높이 아파트에서 추락한 27세 여성 인플루언서 '와나난'이 사고 17개월 만에 근황 영상을 공개했다 ³. 아파트 실내 흡연 피해를 호소하는 주민들이 금연 안내문 옆에 메모를 붙인 모습이 온라인에서 화제가 되었으며 ¹, 스페인 건축가 라파엘 모네오가 설계한 에테르노 청담은 공시지가 1위를 기록하고 있다 ².

1. ♪1어, 그래요? 도어락은 냄새를 못 맡는데 어떻게 훔쳐본 거죠?래니의 각주 · 「계단에 숨어 도어락 비밀번호를 훔…」

서울 용산구는 산호아파트 주택재건축정비사업의 정비구역 지정 및 정비계획 변경을 결정하며 최고 47층 666세대로의 재건축을 추진한다 ¹. 이와 함께 서울 아파트값은 0.13% 올라 89주 연속 상승세를 이어갔으나, 오름폭은 전주 0.16%보다 줄어든 모습이다 ¹¹. 반면 서울 원룸 월세는 한 달 새 5% 넘게 상승하며 월평균 71만 원에 도달했다 ¹¹.

한편 9월 서울 빌라 매매가는 1.03% 상승하며 아파트 상승률을 넘어섰고, 실거주보다 갭투자가 치솟은 양상을 보인다 ². 종합부동산세 부담으로 인한 주택 처분이 예상되는 내년 1~3월이 매수 기회가 될 수 있다는 전망이 나왔다 ³. 충남 공주시의 5층 규모 아파트 4층에서 불이 나 5명이 연기를 흡입해 병원으로 이송되었으며 ⁶, 중국 푸젠성 장핑시에서는 12층 방범창에 몸이 끼어 매달린 세 살 아이를 주민들이 의자로 받쳐 구조했다 ⁹. 에테르노 청담은 라파엘 모네오가 설계한 공시지가 1위 아파트로 기록된다 ⁷. 케냐 가치 아파트 화재로 남매가 사망한 가운데 세 살 소녀는 구조되었다 ⁸. 삼성물산은 시니어 사업을 확대해 살던 아파트에서 돌봄까지 제공하는 서비스를 추진한다 ¹².

서울 아파트 매매 실거래가격이 1년 새 15.5% 상승하며 2021년 11월 이후 가장 높은 상승률을 기록했다 ². 이와 함께 서울 소형 아파트 전셋값 가격지수가 중형을 넘어서며 역대 최고 수준에 도달했다 ⁶. 반면 부산 청약시장은 수요 절벽 현상으로 인해 새 아파트가 외면받는 상황이다 ¹.

한편 중앙선관위 소속 5급 공무원인 40대 남성이 경기 화성시 봉담읍의 한 아파트 화단에서 숨진 채 발견되었으며, 그는 선관위 특검 조사를 받은 상태였다 ³⁸. 경기 남양주시 와부읍 도곡리의 21층 아파트 5층에서는 충전 중이던 전기자전거에 불이 나 30여 명이 대피했다 ¹². 러시아의 공격으로 키이우의 아파트 블록이 피해를 입었으며 ⁷, 충북 증평군 도안면의 윤모아파트 정비사업은 99가구 중 70가구의 보상을 완료했다 ¹¹. 여당은 초광역특구 이전 기업 근로자에게 공공 임대주택을 우선 공급하고 민영 아파트 특별공급을 추진한다 ⁴. 경기 분양 아파트 중 중대형 비중은 8.2%에 불과하며 하남, 포천, 동두천은 0%를 기록했다 ¹⁰. 춘천 효자동에는 264가구 규모의 '남춘천 센트레빌'이 4년 만에 공급된다 ⁹.

이재명 대통령이 청와대 참모들과 함께 인천 계양구의 한 아파트 옥상을 찾아 3기 신도시를 시찰했다 ¹. 이 대통령은 현장에서 입주 시기를 최대한 앞당겨야 한다고 강조했다 ¹.

올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 처음으로 절반을 넘어섰으며, 전세 거래는 1년 새 27% 넘게 감소했다 ²⁷. 자치구별로는 종로구의 월세 비중이 65.6%로 가장 높았고, 월세가 전세보다 많이 거래된 곳은 서울 25개 구 중 13곳에 달한다 ²⁷. 이와 함께 서울 아파트 평균 월세는 166만 1000원을 기록했다 ⁷. 반면 매매 시장에서는 올해 3분기까지 서울 아파트 거래 5건 중 1건이 6억원 미만으로 나타났으며, 이러한 거래는 노원·도봉·구로구에 집중된 양상이다 ⁵⁶.

한편 한국리츠협회는 장기 일반 민간 임대주택 범위에 아파트를 포함하도록 정부에 제도 개선을 건의했다 ⁹. 세종시는 중앙행정기관 2차 이전 계획 이후 주택 부족 우려가 제기되자 연간 공급계획을 두 배로 상향해 공급 속도를 높일 방침이다 ⁸. 행정기관 44곳의 이전 계획 발표 이후 세종 아파트 매물은 전국에서 유일하게 감소했으며, 일부 단지에서는 전달보다 수억원 높은 가격에 매매가 이뤄지는 등 가격 반등 조짐이 보인다 ¹². 신규 분양 시장에서는 30·40세대가 핵심 수요층으로 자리 잡았고, 특히 신도시의 경우 이들 비중이 70%대로 더 높게 나타난다 ¹¹.

삼성물산 건설부문이 서울 여의도 시범아파트 재건축 사업의 시공사로 선정되었다 ¹. 이번 사업은 총 18개 동, 2480가구 규모의 아파트를 조성하며 공사비는 2조2685억 원에 달한다 ¹. 삼성물산은 신규 단지명으로 ‘래미안 소넬리(RAEMIAN SonelY)’를 제안했으며, 네덜란드 건축설계사 OMA와 협업하여 41층 스카이 브릿지를 구축할 계획이다 ¹⁸¹². 이와 함께 한강 조망 가구를 2032가구로 늘리고 중앙광장을 8100평으로 두 배 확대하며, 15m 필로티와 270도 서라운드 창호 ‘넥스’를 적용해 미래형 주거공간을 구현한다 ⁸¹². 영등포구청은 같은 날 여의도 시범아파트 재건축정비사업의 사업시행계획을 인가했다 ¹¹.

한편 11월 서울 아파트 입주 예정 물량은 488채에 그쳐 전년 동월 대비 49% 감소한 것으로 나타났다 ⁴⁵. 수도권 전체 입주 물량 역시 전월 대비 절반 수준으로 급감하며 전월세난 가중 우려가 나온다 ⁴⁹. 더불어민주당은 청년과 신혼부부 공공주택 공급을 목적으로 용산공원 부지에 아파트를 짓도록 하는 법 개정을 추진하나 서울시는 녹지와 역사성 훼손을 이유로 반대하는 상황이다 ⁷. 이형일은 조정대상지역의 매입임대아파트를 한국토지주택공사에 매각할 경우 양도세를 추가 감면하는 방안을 검토한다 ¹⁰. 울산 남구가 시유지 무단점유를 이유로 A 아파트에 부과한 변상금 약 3억6천만 원 처분은 2심에서 패소했다 ⁶. 서울시 주택정책의 경우 박원순 전 시장 재임기 정비구역 683곳 가운데 389곳이 해제되었으나, 오세훈 복귀 후 구역 지정이 77곳에서 172곳으로 늘어났다 ³.

금호건설이 오는 11월 경북 구미시 형곡동에 ‘형곡 센트럴 아테라’를 분양한다 ¹. 이 단지는 형곡3주공아파트 주택재건축 정비사업을 통해 지하 2층에서 지상 29층, 7개 동, 총 770가구 규모로 조성될 예정이다 ¹. 일반분양 물량은 전용면적 59㎡ 135가구이며, 형곡동 지역에서 새 아파트가 공급되는 것은 약 10년 만이다 ¹.

한편 경기 평택시 고덕동의 한 아파트 고층에서 사기그릇과 유리컵 등을 4~5차례 지상으로 던진 30대 여성이 특수폭행 혐의로 검거되었다 ⁴. 그는 이달 12일부터 17일 오후 3시경까지 물건을 던졌으나 인명 피해는 없었다 ⁴. 서울 서초구 반포동 디에이치반포라클라스 전용 132㎡가 59억 원에 거래되며 2026년 10월 17일 국토부 실거래가 시스템 등록 최고 금액을 기록했다 ⁷. 부동산 시장에서는 서울 아파트값이 88주 연속 상승세를 이어가는 가운데 강남은 하락하고 외곽이 강세를 보이며, 용산 집값은 반등하는 모습이다 ⁹, ¹¹. 중랑구와 성북구 등 강북권이 상승세를 주도하고 있으며 경기는 0.26% 상승, 세종은 상승으로 전환되었다 ¹¹. 이와 함께 수도권에서는 재개발 사업 진행 등의 영향으로 빌라 투룸 전월세 매물을 찾기 어려워진 상황이다 ². 경기 토지거래허가구역 11곳에서 아파트값 상승폭이 커졌으나 과천은 제외되었다 ⁵. 서울역 인근에 24억 원 규모의 새 아파트가 등장했다는 소식이 전해졌으며 ⁶, 아파트 조합이 교통난 해소를 이유로 교통부담금 반환을 요구한 사안에 대해 법원의 판단이 쟁점이 되었다 ⁸.

서울고법 형사3부는 아파트 매매차익 5억 원을 두고 다투다 80대 아내를 살해한 70대 남성 A씨에게 징역 12년을 선고했다 ¹. 재판부는 1심과 동일한 형량을 유지하며 5년간의 보호관찰을 함께 명했다 ¹. 판결문에 따르면 A씨와 B씨는 2022년 9월께 서울 노원구에 있는 아파트에서 갈등을 빚은 것으로 나타났다 ¹.

한편 서울 강남권 아파트 매매 실거래가지수는 4개월 만에 하락 전환했으며 ³, 용산구 한남동 나인원한남 전용 273.942㎡는 262억 원에 거래되었다 ⁵. 성북구 장위동 참누리아파트 전용 84.98㎡가 최근 3년 신고가인 9억 4,800만 원을 기록한 가운데 ⁶, 동대문구 거래 아파트의 82%가 최고가로 집계되며 매도자 우위 장세가 펼쳐지고 있다 ². 중랑구와 성북구의 부동산 가격이 급등하며 서울 집값 평탄화 현상이 나타나고 있으며 ⁸, 인천 미추홀구의 한 아파트단지 인근 웨딩홀 건립 사업은 주민 반발로 규모를 줄여 다시 추진한다 ⁷. 대전 전민동 아파트 지하주차장에서는 차량 화재가 발생했고 ⁴, 경기 안성시 아양동 아파트 밀집 지역에서는 20대 2명이 승용차로 급가속과 급선회를 반복하며 난폭운전을 하다 검거되었다 ¹². 우미건설 컨소시엄은 경기 평택시 고덕국제신도시에 623채 규모의 '평택 고덕 우미린 더 프리미어'를 4분기에 분양하며 ¹⁰, 포스코이앤씨는 경기 화성시 동탄구 여울동에 1,808채 규모의 '아크메르 동탄' 본보기집을 개관하고 청약 일정을 시작했다 ¹¹.

인천시 부평구 삼산동의 한 대단지 아파트에서 전기 공급이 끊겼다 ¹. 사고는 16일 오후 8시 18분께 발생했으며, 이로 인해 1천800여 세대가 불편을 겪은 상태다 ¹.

한편 GS건설은 시니어 입주민의 디지털 주거서비스 이용을 돕고자 맞춤형 교육 프로그램인 '자이 시니어 온보딩'을 운영했다 ⁵. 자이(Xi) 아파트 3개 단지 입주민 500여 명을 대상으로 통합 주거서비스 앱 '자이홈' 활용법을 교육한 것이 특징이다 ⁵. 전남 광주 목포에서는 아파트 창문 교체 작업을 하던 50대 노동자가 이삿짐 사다리차 작업대에서 약 9층 높이로 추락해 숨졌으며 ⁷, 경기 부천에서는 '아파트식' 구조의 공장에서 화재가 나 소방대원 6명을 포함해 8명의 부상자가 나왔다 ². 서울 강남구 대치쌍용 1차 아파트가 재건축을 통해 최고 49층의 999가구 신축 단지로 변신하며 ⁹, 송파구 잠실우성 4차 아파트 역시 최고 49층 총 828가구 규모로 재건축된다 ¹². 두 사업 모두 지난 15일 서울시 제21차 정비사업 통합심의위원회를 통과했다 ⁹¹². 이와 함께 대출 규제와 가격 상승으로 아파트 진입 문턱이 높아지자 실수요자들이 연립·다세대 빌라로 눈을 돌리며 매매가와 전셋값이 동반 상승하는 추세다 ¹⁰. 전국 아파트 매매수급지수는 10월 둘째 주 기준 100.3을 기록하며 4년 11개월 만에 기준선인 100을 넘어섰다 ¹¹. 경기 남부 반도체 벨트를 중심으로 집값이 뛰면서 매수 심리가 살아난 결과로 풀이된다 ¹¹. 인도 Thane에는 3,000제곱피트 규모의 아파트가 있으며 ⁸, 서울 성북구는 각종 규제 속에서도 아파트값이 가장 많이 오른 지역으로 꼽힌다 ⁴. 서울 아파트 미래지도에 대한 분석이 이어지는 가운데 ³, 주택통계의 아파트 쏠림 현상에 대한 지적은 계속된다 ⁶.

한국부동산원이 매달 발표하는 주택가격동향조사에서 아파트 표본은 늘어났지만 비아파트 표본은 줄어든 것으로 나타났다 ¹. 전월세 거래의 57%가 비아파트임에도 표본 비중은 22%에 불과하며, 아파트 표본이 비아파트의 3.5배를 넘어 시장 현황을 제대로 담아내지 못한다는 지적이 나온다 ¹¹. 이와 함께 부승찬 의원은 표본 배분 개선을 요구했다 ¹.

서울 아파트값 오름폭은 2주째 확대되는 양상이며 ¹⁰, 강남 3구가 주춤하는 사이 중랑구와 성북구 등 강북권을 중심으로 상승세가 가팔라져 상봉·돈암 지역의 20평 아파트 가격이 10억 원에 달한다 ⁷. 경기도 아파트 매매가격은 올해 1~9월 6.64% 상승했으며 ⁴, 광명시가 14.34%로 가장 높은 상승률을 기록한 가운데 화성시(10.51%)와 성남시(10.29%)가 그 뒤를 잇는다 ⁴. 반면 평택시 등은 하락한 것으로 집계되어 지역 간 양극화가 나타난다 ⁴. 한편 9월 기준 서울 민간아파트의 단위면적당 분양가격은 전월과 동일한 수준을 유지했다 ⁵. 미국 조지아주 애틀랜타 일대 일부 아파트와 건설현장에서는 사족보행 로봇 경비견이 현장 순찰 업무에 활용되고 있으며 ², 인천의 한 아파트에서 모친을 살해하고 자해한 40대 남성에게 징역 8년이 선고되었다 ¹².

세종시가 정부의 중앙행정기관 추가 이전 발표로 인해 들썩이고 있다 ². 수도권에 있는 44개 기관과 공무원 정원 기준 약 1만 명의 이전이 추진되며 지역 상권 활성화와 도시 성장에 대한 기대가 커지는 양상이다 ². 반면 2027년 세종의 신규 아파트 입주 물량은 없는 것으로 나타났으며, 전세 매물은 1년 사이 38% 넘게 줄어든 상태다 ¹¹. 이와 함께 전세가격이 상승하며 주거 대책이 필요하다는 지적이 나온다 ¹¹.

경기 평택시 동삭동의 한 27층 아파트 지하 2층 전기설비실에서 불이 나 2살 아이를 포함한 11명이 중경상을 입었으며, 주민 7명이 이송되고 20여 명이 대피했다 ¹⁰¹². 한편 수도권 아파트 3.3㎡당 분양가가 지난해 1~9월 평균 2171만 원에서 올해 같은 기간 2654만 원으로 22.2% 오르자 서울 청약의 80%가 전용 60㎡ 이하 소형 면적으로 쏠리고 있다 ⁸. 올해 경기도 전용 84㎡ 아파트의 평균 매매가격은 약 5000만 원 상승했으며, 특히 한강 이남 지역의 상승세가 두드러진다 ⁶. 위탁사가 변경되었음에도 소장만 고용에서 제외한 것은 부당해고라는 법원의 판단이 나왔고 ⁷, 청소원 휴게실 화재에 대해서는 위탁사와 청소업체의 공동책임이 인정되었다 ¹. 배우 이동준은 과거 영화 ‘클레멘타인’ 제작비 마련을 위해 강남 아파트를 처분한 적이 있다 ⁵.

임광현 국세청장은 이 대통령의 경기 성남시 분당구 아파트 매도 거래가 세법상 과세 대상이 아닌 것으로 보고받았다고 밝혔다 ¹³. 이와 함께 서울 아파트 거래량이 전월 대비 39.7% 급감했으며, 전국 부동산 거래량은 2025년 1월 이후 최저치를 기록한 것으로 나타났다 ⁷. 그 가운데 아파트 전셋값은 1년 새 9.96% 상승하며 부동산 시장의 온도차가 커지는 양상이다 ¹².

한편 한국토지주택공사(LH)는 기존 노후 영구임대주택에 추진하던 ‘간이형 스프링클러’ 설치 사업을 올해부터 노후 국민임대주택까지 단계적으로 확대한다 ¹¹. 충남 서산시 석림동의 15층 아파트 1층에서 불이 나 70명이 대피했으나 인명피해는 없었으며 ⁶, 부산 영도경찰서는 아파트에서 함께 살던 남성을 흉기로 살해한 혐의로 40대 남성 A씨에게 구속영장을 신청할 예정이다 ⁹. 경실련은 전국 66곳 지자체 분석 결과 무단 건축·경작 복구명령 3만 건 중 서울의 복원율이 27%에 그쳤다고 지적하며 그린벨트의 복구부터 시작할 것을 요구했다 ². 인도 하이데라바드의 골프 엣지 아파트 30층에서 29세 기술자가 추락해 사망했다 ⁸.

서울 3분기 아파트 매매 가격의 절반 이상이 전고점을 넘어섰다 ³. 이와 함께 부동산 시장의 매수세가 이어지며 서울 아파트 계약 취소 비율이 두 배로 급증한 상태다 ¹². 반면 정부가 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 확대와 초기 사업비 지원 등 민간 주택 공급 활성화 대책을 내놓고 있으나, 정작 주택 건설을 위해 땅을 매입한 사업자들이 수년 치 종합부동산세 부담으로 공급에 어려움을 겪고 있다 ⁵.

한편 분당 아파트값은 재건축 기대감에 가파르게 오르며 미금, 야탑, 오리를 묶은 신조어가 등장했고, 가격 부담이 낮은 지역으로 매수세가 유입되는 모양새다 ⁸. 경기 남부에서는 동탄 트램의 이달 착공 추진 소식에 남동탄 아파트 신고가가 기록되었으며, 경매 시장 낙찰가율이 115%에 달할 만큼 열기가 뜨겁다 ⁹¹⁰. 서울에서는 역세권 15억 이하 아파트의 희소성이 부각되는 분위기이며, 벽식 아파트의 평면 구조 변경이 추진된다 ¹¹². 도쿄 아파트값의 경우 법인 투기가 가격 조작 수준으로 개입하며 급등한 것으로 분석된다 ⁴. 사고 소식으로는 서울 봉천동 아파트 화재로 1명이 다쳤고 ¹, 부산 영도구 아파트에서 40대 남성이 말다툼 중 동거인을 흉기로 찔러 살해한 혐의로 긴급 체포되었다 ⁶⁷.

서울 아파트값이 87주 연속 상승하며 역대 최장 기록을 다시 썼다 ¹⁰. 10월 첫째 주 매매가격은 0.12% 올라 전주의 0.09%보다 상승 폭이 커진 상태다 ¹¹. 강남과 서초구의 낙폭은 줄어들었으며, 서울 외곽과 경기 남부 주요 지역의 상승세가 지속하고 있다 ¹¹.

국토교통부는 반포주공1단지 재건축 등 강남권 단지에서 아이스링크와 오페라하우스 같은 초호화 커뮤니티 시설 계획이 거론되자 실태 파악에 나선다 ². 대형 건설사의 고급화 경쟁이 공사비와 분양가를 높이고 준공 후 운영 부담으로 이용률이 낮아질 수 있다는 우려 때문이다 ². 서울 중간 가격대 아파트값은 올해 1억 1300만 원 넘게 올랐으며, 8월 기준 3분위 평균 매매가격은 10억 8470만 원을 기록했다 ⁶. 한편 서울 아파트 매매 실거래 계약 등록 후 해제하는 비율이 최근 5년 새 2배 이상 상승했다 ³. 수도권에서는 랜드마크나 교통 호재를 단지명에 담으려는 아파트 개명 바람이 불고 있으며 ⁹, 강남 주요 재건축 단지에서는 세제개편을 앞두고 장기보유자의 매도로 인해 같은 평형 내에서도 호가가 수십억 원씩 벌어지는 절세 급매물이 나타난다 ¹². 3분기 서울 아파트 매매가는 절반 이상이 전고점을 넘어섰다 ¹. 일부 CR리츠의 미분양 아파트 임대율은 20%대에 머물고 있다 ⁴.

서울 아파트 낙찰가율이 94.7%를 기록하며 1년 7개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다 ¹. 성수와 여의도의 초고가 아파트가 약세를 보인 영향이 컸다 ¹. 반면 강북과 노원 등 중저가 지역은 강세를 지속하는 모습이다 ¹.

강남구 압구정동 신현대12차 전용 155.52㎡가 85억 원에 거래되며 2026년 10월 9일 국토교통부 실거래가 시스템 등록 건 중 최고 금액을 기록했다 ⁵. 이와 함께 성북구 돈암동 돈암현대아파트 전용 68.76㎡가 8억 9,800만 원에 거래되어 해당 면적의 최근 3년 신고가를 경신했다 ⁶. 서울 아파트값 상승률은 5주 연속 감소세를 보이다 이번 주 소폭 확대되었으나, 강남구는 9주째, 용산구는 2주째 하락세가 이어진다 ¹². 한편 태백 아파트 화재로 40대 여성이 부상을 입고 피해액은 440만 원으로 추산되며 ⁹¹⁰, 원주 개운동 아파트 화재로 주민 30여 명이 대피했다 ². 사망 사고 소식도 전해졌다. 아파트 앞 도로에서 오토바이 사고로 40대 운전자가 사망했으며 ³, 호주 칼튼의 아파트에서 21세 제이다 알렌 보너가 숨진 채 발견되었다 ⁴. 해당 여성은 사망 전 도움을 요청한 것으로 알려졌다 ⁷. 울산바위 인근 고층아파트 건립에 대해서는 환경단체가 경관 훼손과 식수원 위협을 이유로 중단을 촉구하고 있다 ¹¹.

아파트 건설비가 원자재 가격 상승과 인력난의 영향으로 최근 5년 새 28% 상승했다 ⁷. 한국부동산원의 건물신축단가표 기준 1㎡당 건설비는 2020년 150만 4000원에서 2025년 192만 7000원으로 28.1% 올랐다 ⁷. 이와 함께 국회예산정책처는 ‘2027년 NABO 경제전망: 2026~2030’ 보고서를 통해 해당 수치를 밝혔다 ⁷.

서울 아파트값 상승세는 한풀 꺾인 반면 경기 남부권은 가파른 상승세를 나타내며 수도권 주택 시장의 흐름을 주도하고 있다 ¹⁰. 그 가운데 금천구와 도봉구 등 저가지역은 강세를 보이며 강남 지역의 매수 관망세와 대조를 이룬다 ¹⁰. 한편 서울역 역세권에는 용적률 최고 470% 이하를 적용받는 제1호 준주거지 모아타운을 통해 최고 35층 높이의 아파트 483가구가 공급될 예정이다 ⁶. 전남 광주시 남구 봉선동의 한 15층 아파트 옥상에서는 외벽 도색 작업을 준비하던 70대 노동자가 추락해 숨졌으며 ⁹¹¹, 강원 태백시 황지동 아파트 1층과 경남 밀양의 아파트에서 각각 화재가 발생했다 ¹⁴. 태백 화재는 30분 만에 진화되어 40대 여성이 부상을 입었고 ¹, 밀양 화재는 24명이 대피하며 3800만 원의 피해가 났다 ⁴. 모스크바 동남쪽 코텔니키의 고층 아파트 건물은 우크라이나 드론 공격을 두 차례 받았다 ³.

서울 아파트 가격 상승폭이 비강남 지역의 영향으로 다시 확대되었다 ⁷. 강남 3구와 용산구의 하락세는 이어지는 반면, 금천·관악·구로구 등 비강남 일부 지역의 상승폭이 다시 커진 결과다 ⁷. 그 가운데 9억 이하 아파트 밀집 지역이 강세를 보이며 최근 5주간 줄어들던 상승폭을 끌어올렸다 ⁷.

서울 아파트 중 15억원을 초과하는 주택 비중은 올해 3분기 42.2%로 집계되어 1년 전 3채 중 1채 수준에서 확대된 모습이다 ¹¹. 강남구 압구정동 신현대12차 전용 182.95㎡가 100억원에 거래되며 등록 기준 신고가를 기록했고, 성북구 정릉우성아파트 전용 84.96㎡는 8억 6,800만원에 거래되어 최근 3년 내 신고가를 경신했다 [1, 2]. 반면 압구정 등 주요 재건축 단지에서는 세제 개편에 따른 장기 보유자의 매도 고민으로 같은 평형 간 호가가 최대 40억원 넘게 벌어지는 조정 양상이 나타난다 ¹⁰. 한편 송파구는 중장년의 재취업을 돕기 위해 '아파트 사전점검 전문가 과정'을 신설해 운영한다 ¹². 충북혁신도시 일대에서는 정전이 발생해 아파트 14곳 9천 세대가 피해를 입었으며 ⁹, 러시아의 공격으로 우크라이나 도심 아파트가 무너져 민간인 사상자가 속출했다 ⁶. 공공임대주택의 경우 세종은 10,000%, 서울은 3%를 기록하며 지역 간 수급 불균형이 심각한 상태다 ⁵. 부산국제록페스티벌에서는 소음 민원을 계기로 시작한 아파트 부녀회의 국밥 판매가 인기 먹거리로 자리 잡았다 ³.

서울 아파트 전셋값이 86주 연속 고공행진을 이어가고 있다 ¹². 전주보다 0.16% 상승한 결과이며, 대출 규제와 실거주 강화 기조의 영향으로 고가주택 밀집 지역에서는 상승세가 한풀 꺾인 모습이다 ¹². 이와 함께 무주택 서울 거주자의 주거안정성이 흔들리는 상황이 계속된다 ¹².

반면 대구 달서구에서는 신축 아파트 전세가 시세보다 저렴하게 나오자 계약을 위해 밤새 줄을 서는 '전세 오픈런'이 벌어졌다 ³. 해당 물량은 준공 후 미분양이 해소되지 않은 아파트를 매입해 임대하는 기업구조조정(CR) 리츠 물량으로, 공공 보증과 함께 전세로 공급되자 수요가 몰린 것이다 ³. 한편 중국 후난성 창사시의 한 주거단지에서는 여성이 주차 공간 196면을 매입해 웃돈을 붙여 되팔거나 임대해 수익을 올렸으며, 주민들이 소송을 제기했으나 법원은 매입 제한의 법적 근거가 없다며 여성의 손을 들어줬다 ⁴. 대전 유성구의 한 아파트 지하 주차장에서는 차량 내 현금 6000만 원이 도난당해 경찰이 CCTV를 분석하며 용의자를 추적 중이다 ⁷. 강원 고성군 토성면 원암리 일대의 대규모 공동주택 건립을 두고 속초지역과 고성지역의 입장이 엇갈리고 있으며 ⁶, 속초시는 설악의 가치가 훼손된다는 입장이다 ¹⁰. AI가 화재를 알리고 스프링클러를 원격 작동하는 시스템이 도입되는 가운데 ¹, 영종소방서는 아파트 화재 피난 행동요령을 집중 홍보하고 있다 ¹¹. 제주에서는 아파트와 마을에서 전기를 직접 만들어 사용한다 ⁹.

서울에서 분양가 상한제가 해제된 지역의 민간 아파트 분양가가 주변 시세보다 52% 비싼 것으로 나타났다 ⁸. 택지비와 공사비 인상을 고려해도 상승 폭이 과도하다는 지적이 제기된 결과다 ⁸. 이와 함께 서울 아파트값은 86주째 상승하며 역대 최장 기록을 경신했다 ⁴¹². 반면 강남 3구에 이어 용산구 아파트값은 하락으로 전환하며 한강벨트의 조정 신호가 감지된다 ¹².

서울 아파트 매수세의 중저가 쏠림 현상은 계속되어 15억원 이하 거래 비중이 80%를 기록했다 ¹⁰. 그 가운데 생애최초 저가 주택 수요가 집중된 반면 25억원 초과 고가 거래는 위축되었으며, 강남 초고가 급매물이 늘어도 관망세가 이어져 고가와 중저가 사이의 디커플링이 심화하는 양상이다 ¹⁰. 한편 한국토지주택공사(LH)가 공급한 공동주택의 세대당 하자가 줄지 않아 5년간 소송 배상액이 2천300억원을 기록했다 ¹¹. 공동주택 보수·교체를 위한 장기수선충당금 적립 규모는 11조원에 달해 상시 감시망이 필요하다는 분석이 나왔다 ². 반려동물 전용 세면대와 샤워기를 갖춘 '펫팸족' 특화설계가 도입되고 있으며 ⁷, 무연고 사망자의 47%가 비수급자이며 이들 중 아파트와 주택 거주자도 다수다 ⁵. 강원 속초지역 사회단체들은 고성군 토성면 원암리 일대의 대규모 공동주택 건립사업이 울산바위 경관을 해친다며 반발하고 있다 ⁹. 제주 외자유치 1호 사업지가 12년째 흉물로 방치된 가운데 고층 아파트 건설 추진 소식이 전해졌다 ⁶.

정부가 8·3 세제개편안을 발표한 뒤 서울 아파트 계약 10건 중 8건은 15억원 이하 거래가 차지했다 ⁴. 구체적으로 15억원 이하 거래 비중은 79%를 기록했으며, 그 가운데 6억원 이하 아파트 거래가 급증하는 양상을 보였다 ⁴. 이는 대출 규제와 정책대출의 영향으로 중저가 매물에 수요가 쏠린 결과다 ⁴.

한편 서울 25개 자치구 시뮬레이션 결과 아파트 가격이 매년 10.3%씩 오르면 2030년 주요 단지의 재산세가 54% 뛰어오를 전망이며, 특히 노원·도봉·강북구의 증가율은 76% 이상으로 강남 3구를 넘어설 것으로 보인다 ³, ⁵. 경기 시흥시 거모동의 한 아파트 4층 세대에서는 3일 오후 1시 30분경 7세 남아가 지상으로 추락해 사망했으며, 당시 부모는 외출 중이었고 아이는 형제와 함께 있었던 것으로 전해졌다 ². 최근 5년간 민간 분양 아파트에서 적발된 부정 청약은 1669건에 달하며, 이 중 위장전입이 83%를 차지했다 ⁹. 뇌·심혈관질환에 따른 산재 사망자가 지난 5년간 2천 명을 넘긴 가운데 아파트 경비업이 최다 사망 발생 업종으로 집계되었다 ⁶. 이탈리아 밀라노의 한 아파트에서 발생한 화재로 75세 여성이 사망했으며, 현장에서는 폭발을 일으킬 수 있었던 가스통들이 발견되었다 ⁷. 청라 아파트 전기차 화재의 원인이 된 벤츠 EQE와 마이바흐 EQS 680 SUV 모델은 결국 단종된다 ⁸. 동복댐 뒤편에 15m 구간을 신설하여 내년부터 가스관 없는 아파트 제도를 도입하며 ¹¹, 검단소방서는 아파트 화재 중 소화기를 활용한 사례를 소개하며 사용법 숙지를 당부했다 ¹².

수도권 비아파트 거주 청년의 보금자리론 연체율이 아파트 대비 3배 가까이 높게 나타났다 ¹. 수도권 비아파트 연체율은 0.78%를 기록한 반면 아파트는 0.29%에 그쳤다 ¹. 이와 함께 2019년까지는 아파트 연체율이 더 높았으나 최근 몇 년 사이 상황이 뒤집혔으며, 이는 구매자의 소득과 자산 격차가 반영된 결과로 풀이된다 ¹.

민간분양 아파트에서 최근 5년간 적발된 부정청약은 1669건이며, 그중 위장전입이 83%를 차지한다 ⁴. 서울 중랑구 신내동 동성아파트 전용 84.08㎡가 8억원에 거래되며 최근 3년 내 신고가를 경신했다 ⁵. 한편 LH가 인천 영종하늘도시에 보유한 분양아파트 및 연립주택 용지 등 2300억원 상당의 토지가 18년째 미매각 상태다 ⁷. 서울 강남구 압구정동 아파트들은 재건축 속도전을 벌이고 있으며 ², 설악산국립공원 인근에서는 16층 아파트 건설로 인한 울산바위 조망권 침해 논란이 이어진다 ³. 충북도는 '2026 아름다운 정원 공모전'을 통해 도내 생활 속 우수정원 3곳을 선정했다 ⁶. 하석진의 청담 아파트 가격이 40억원을 넘었고 ⁸, 래퍼 그리는 과거 2.5억원을 투자한 아파트가 10억원이 된 자산 현황을 공개했다 ⁹. 최근 6년간 호텔과 아파트 등 민간에서 실탄과 수류탄 등 탄약이 발견되거나 신고된 사례가 있으며 ¹⁰, 다음 주에는 부산 '서면 지원 더뷰 드림' 아파트 등 전국 2곳에서 총 185가구가 분양될 예정이다 ¹¹.

인천 아파트 전기차 충전기 이전 방치 사건이 발생했다 ¹. 청라 화재 이후에도 1만 기의 충전기가 여전히 방치된 상태다 ¹. 전기차 화재가 아파트 지하주차장에서 발생함에 따라 화재 초기 대응의 차별점이 논의된다 ⁷.

배우 하석진은 2013년 서울 강남구 청담동 청담자이 전용면적 71㎡ 평형에 전세로 입주하며 독립 생활을 시작했다 ³. 해당 아파트는 10년 사이 시세가 40억 원을 넘어 하석진이 30억 원에 가까운 시세 차익을 거둔 것으로 나타났다 ³. 래퍼 그리(28·김동현)는 예능 프로그램 ‘붕어빵’ 출연 수익으로 경기도 구리에 방 3개, 화장실 2개 규모의 자가 아파트를 마련했다 ¹².

서울 주택구입부담지수는 185.3으로 3년 6개월 내 최고치를 기록했다 ⁹. 서울에서 중간 가격의 주택을 구입할 경우 가계 소득의 절반을 주택담보대출 원리금 상환에 사용해야 한다 ⁹. 서울 아파트 경매시장에서는 대출이 유리한 15억 이하 매물에 실수요자가 몰리고 있다 ¹¹.

경북 경주시 충효동의 한 아파트 오수관로 교체 공사 중 토사가 무너져 60대 작업자가 다치는 사고가 났다 ¹⁰. 아파트 놀이터 인근에서 흡연자에게 자제를 요청한 30대 아버지가 21개월 아이를 안은 채 쫓겨 폭행당하는 일이 있었다 ⁵.

해외 사례로 Chen Yixin은 장학금을 통해 파리에서 공부하며 아파트 임대료로 월 3,300달러를 지출한다 ⁶. 콜링우드의 건축적 아파트를 생애 첫 주택 구매자들이 1,106,000달러에 매입했다 ⁴. 뮌헨의 한 아파트에서는 수납 공간 활용 기법이 분위기를 조성한다 ².

전남광주 광양시 성황동 아파트 전기선로 개폐기 화재가 발생했다 ¹. 화재는 2일 오후 3시 13분께 일어났으며 ¹, 오후 3시 15분께 해당 일대에서 전기가 끊겼다는 신고가 접수되어 주민 등 수백 가구가 불편을 겪었다 ⁶. 경기 부천시 원미구의 11층짜리 아파트 4층에서도 2일 오후 5시 53분께 불이 나 2명이 화상을 입고 2명이 연기를 흡입했다 ³. 압구정 한양아파트 화재 원인은 로봇청소기가 아닌 트래킹으로 밝혀졌다 ²¹⁰.

서울 아파트 매매수급지수는 지난달 넷째 주 기준 111.3으로 집계되어 5주 연속 하락했다 ⁷. 이는 세제 개편안과 기준금리 인상 기조 등으로 매수 부담이 커진 것으로 풀이된다 ⁷. 강남권은 2주 연속 매도 우위를 보였다 ⁷. 한편 서울 아파트 가격순 상위 20%와 하위 20%의 격차를 나타내는 5분위 배율은 9월 6.28배로 집계되어 8개월 연속 하락했다 ⁸. 이는 중저가 아파트 밀집지에서 상승세가 더 강하게 나타난 결과로 보인다 ⁸.

충남 아산시는 방축동 일대 민간 임대아파트 임차인들의 주거 안정과 임대보증금 반환을 위해 주택도시보증공사와 해법을 모색한다 ⁵. 경기도는 입주민과 관리종사자가 서로 배려하는 공동주택 관리문화 확산을 위해 '2026년 경기도 착한아파트' 6개 단지를 선정했다 ¹¹. 선정 단지에는 용인시 물푸레마을 호반베르디움, 부천시 사랑으로 청구아파트, 구리시 럭키아파트, 고양시 단지 등이 포함되었다 ¹¹. 울산소방본부는 119에 걸려 온 "힘들다"는 신고를 단서로 아파트 옥상에서 10대를 구조했다 ⁹. 전직 달라스 경찰관이 자신의 집으로 착각한 아파트에서 흑인 남성을 쏜 사건과 관련해 해당 경찰관이 가석방되었다 ⁴. 전국 아파트 전기차 충전기 6600기가 운영업체 경영난으로 무용지물이 되었다 ¹².

서울 아파트 매매가격이 역대 최장인 86주 연속 상승했다 ¹⁷¹⁰¹². 이번 상승기의 누적 상승률은 17.6%로 문 정부 상승기 7.7%의 두 배가 넘는 수치다 ¹⁰. 다만 상승폭은 5주 연속 축소되었으며 ¹¹², 강남 3구는 8주 연속 내리며 가격 조정 흐름이 뚜렷하다 ¹. 강남권 재건축 단지가 수억 원씩 내린 가격에 거래되는 상황에서도 강북 14개구는 평균 0.24% 상승하며 집값 커플링 현상이 나타나지 않고 있다 ³¹⁰. 구로와 은평의 국민평형 가격은 19억 원 안팎이다 ¹⁰. 서울 외곽 상승률은 낮아졌으며, 전문가는 금리 인상 횟수에 따라 시장이 주춤할 가능성이 있다고 분석했다 ¹.

자이에스앤디 구본삼 대표이사는 서울 용산구 강변강서아파트 공공재건축 사업 수주를 위해 직접 움직이고 있다 ¹¹. 강원 고성군 토성면 원암리 일대에서는 설악산국립공원과 인접한 대단지 아파트 건립이 추진되어 조망권 침해 우려가 제기되었다 ⁴. 강원 원주 봉산동 아파트에서 발생한 화재로 주민 10여 명이 대피했다 ². 한 아파트 외벽 창가 구조물에 일반 종량제 봉투가 매달려 있는 사진이 SNS에 공유되며 논란이 되었다 ⁸.

국과수가 수원 아파트 모녀 화재 사망 사건에 대해 화재사라는 결론을 내렸다 ¹. 인천일보는 국과수 2차 부검에서 화재사 추정이라는 결과가 나왔다고 보도했다 ⁴. 전남광주 여수시 안산동 한 아파트 관리사무소 인근 화단에서는 탯줄이 달린 신생아가 숨진 채 발견됐다 ⁸. 경찰은 아동학대치사와 사체유기 혐의로 20대 여성 A 씨를 검거해 조사 중이다 ²⁹. 경기 평택시 아파트에서 화재가 발생해 9명이 대피했으나 인명피해는 없었다 ¹⁰.

서울 아파트 입주 물량은 전년 같은 기간 대비 23.3% 감소했다 ⁷. 주택 인허가 물량은 5년 만에 최근 10년 장기평균을 웃돌았으나 실제 입주까지 시간이 걸려 공급 절벽 우려가 이어질 것으로 보인다 ⁷. 서울 아파트 매물은 전월 대비 2.2% 증가했다 ¹¹. 10월 1일부터 실거주 유예 대상에 현재 임대 및 전세권 설정 주택이 확대된다 ¹¹.

대구·울산·경북 지역은 최근 1년 반 동안 전국에서 미분양 주택이 가장 많이 줄어든 곳으로 나타났다 ⁵. 신규 분양이 크게 줄어 실수요가 재고를 흡수한 결과로 풀이된다 ⁵. 경기도 성남시 분당구 이매동 주민들은 2차 특별정비구역 지정에 환호하는 반응을 보였다 ⁶. 한편 경매 및 비아파트 강연에 인파가 몰리는 현상이 나타났다 ³.

서울시 도시계획위가 강남구 일원동 한솔아파트와 용산구 이촌동 반도아파트 재건축을 의결했다 ¹². 일원동 한솔아파트는 최고 25층 960가구 단지로 탈바꿈한다 ¹⁰. 강남구 대치동 은마아파트 84㎡ 소유자의 추정 분담금은 4억 3000만 원으로, 지난해 9월보다 2억 5000만 원 상승했다 ⁶. 전용 143㎡ 선택 시 추정 분담금은 90억 원을 넘어서며, 조합 측은 공사비와 분양가상한제의 영향을 원인으로 꼽았다 ⁶.

경실련은 남양주 왕숙 등 공공주택지구 분양가 분석 결과를 발표하며 토지임대부 확대와 분양원가 공개를 주장했다 ³. 토지임대부 주택은 공공이 토지를 보유하고 건물만 분양하여 매달 토지 임대료를 내는 방식으로, 저렴한 주택 공급 대안으로 도입 주장이 나오고 있다 ²³. 다만 기대감에 따른 강남권 가격 급상승과 수년 뒤 땅 분양 요구 분쟁 우려가 제기된다 ².

청주시 상당구 금천동 15층 아파트 3층 세대에서 불이 나 7명이 대피했다 ⁴. 제물포소방서는 아파트 화재예방 및 피난안전 홍보를 강화한다 ⁵. 대학교 인근 아파트는 교수, 교직원, 학생, 인근 직장인 등 배후수요로 인해 매매시장에서 강세를 보이며 신고가를 기록하고 있다 ⁸. 남성역 역세권 개발과 관련해 '남성역 헤르니티'가 공급된다 ¹¹. BEAMS는 도쿄 토미가야에서 10월 9일부터 25일까지 'APARTMENT MARK' 팝업을 운영하며 새 프로젝트를 런칭한다 ⁹.

스타십의 첫 궤도 비행이 시작되었으며 해당 기체는 아파트 40층 높이이다 ². 전남광주 기초지방자치단체장 9명 중 4명이 서울에 아파트를 보유한 것으로 나타났다 ¹. Chris Noth는 뉴욕시 그리니치 빌리지에 위치한 아파트를 약 150만 달러에 매물로 내놓았다 ³. 건설사들은 원전과 데이터센터 인재 채용을 통해 아파트 밖으로 눈을 돌리고 있다 ⁴. 제주 아파트가 115억 원대에서 46억 원으로 공매에 나왔다 ⁵. 강원 원주시 단구동 유승아파트 주민들은 35층 공동주택 건립 등이 포함된 단구지구 지구단위계획 변경안의 철회를 촉구했다 ⁶. 신규 아파트 공급이 장기간 중단되었던 지역의 분양에 수요자들이 관심을 보이고 있으며, 중동신도시 신축은 7개월 사이 2억 6,500만 원 상승했다 ⁷. KB국민은행 조사 결과 상위 50위권 고가 아파트 단지 가격이 4개월 만에 하락세로 돌아섰다 ⁸¹¹. 10월 전국 아파트 분양 예정 물량은 50개 단지 총 3만 8,032가구로 전년 대비 61% 증가했으며, 이 중 65%가 수도권에 집중되었다 ⁹. 10월 아파트 입주 물량은 전남광주가 4,900가구로 지방에서 가장 많으며 이는 경기보다 많은 수치이다 ¹⁰. 서울 노원구 공릉동 시영3차(라이프)아파트 전용 49.5㎡가 6억 4,900만 원에 거래되어 최근 3년 신고가를 기록했다 ¹².

서울 아파트 가격 85주 연속 상승 기록이다. 서울 아파트 가격은 85주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록과 같아졌다 ². 세제개편안의 보유세 강화 방침 여파로 강남3구인 서초구, 강남구, 송파구의 집값은 떨어지고 있으나 ², 15억 원 이하 아파트가 많은 지역이 높은 상승률을 보이며 서울 전체 상승세가 이어지고 있다 ². 강남3구 아파트 실거래가는 하락세이며 매물은 두 달 만에 25% 증가했다 ⁴. 지난달 서울에서는 준공 20년이 지난 노후 아파트 가격 상승 폭이 신축 아파트 상승 폭을 넘어섰으며, 이는 강북 지역 재건축 추진 단지 중심의 상승세 영향으로 보인다 ⁶.

서울 아파트 전세보증금은 2년 전 대비 평균 8000만 원 올랐으며 ⁹, 전월세 가격 상승으로 세입자 주거비 부담이 커지고 있다 ². 광주지역 아파트 매매가격은 전남광주통합과 반도체 공장 설립 소식 이후 상승세로 전환되었다 ¹¹. 서울 서대문구 독립문로 '경희궁 유보라 아파트'는 보류지 1가구 매각 재입찰을 30일까지 진행한다 ¹². 충북 옥천의 한 아파트에서는 50대 부부와 10대 자녀 등 일가족 3명이 숨진 채 발견되어 경찰이 사망 경위를 조사 중이다 ³.

전국 대형 아파트 단지 종이팩 분리배출 시행이다. 오는 10월부터 대형 아파트 단지를 중심으로 종이팩을 다른 종이류와 구분하여 버리는 분리배출이 시행된다. 정부는 일부 공동주택의 자율적 참여를 유도하며 내년부터 이를 의무화할 방침이다. 현재 종이팩 재활용률은 전체 재활용 소재 중 가장 낮은 19%다 ¹.

대구 서구 평리동 아파트 주차장에서 차량 화재가 발생하여 주민 50여 명이 대피했다 ³⁴. 경남도는 지난 광복절 연휴 극한호우로 거제시 옥포동 아파트 단지 사면이 무너져 인명 및 재산 피해가 발생한 것에 따라 28일부터 단지 86곳의 사면과 옹벽 현장을 점검한다 ¹². 정부는 스프링클러가 없는 노후 아파트 668만 가구에 자동확산소화기를 보급한다 ¹¹.

부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 10~12월 전국 아파트 입주 예정 물량은 4만 4,292채로 전년 동기 대비 37.5% 감소했다 ⁷. 서울의 경우 12월 입주 예정 물량이 한 채도 없을 것으로 전망된다 ⁷. HL로보틱스의 주차로봇 ‘파키’가 래미안 아파트에 도입된다 ¹⁰. 한편, 초등학생이 직접 만든 손뜨개 키링을 아파트 이웃들에게 나눠준 사연이 SNS 스레드를 통해 알려졌다 ².

인천시 계양구 아파트 화재로 20대 주민이 심정지 상태로 병원에 이송되었다 ⁵. 소방 당국은 오전 6시 18분쯤 신고를 받고 대원 73명과 장비 30대를 투입해 6시 48분쯤 진화했다 ⁵. 부산의 한 아파트에서는 복도 계량기 화재가 발생해 5명이 구조되었다 ¹².

서울 아파트 임대시장은 7개월째 월세 거래가 전세 거래보다 많다 ³. 전월세 매물 감소로 가격이 오르며 전세의 월세화 속도가 빨라지고 있다 ³. 매매 시장에서는 지난달 서울의 20년 초과 노후 아파트 상승폭이 신축 아파트 상승폭을 웃돌았다 ⁸. 서울 아파트 등 집합건물 손바뀜 등기는 3만 2천 건을 넘어섰으며, 내국인과 법인은 전월 및 전년 동월 대비 늘었으나 외국인은 줄어들었다 ¹¹.

최근 6년간 전국 아파트 분양 시장에서 가점 계산 실수나 자격 미달 등으로 당첨이 취소된 부적격자가 5만 4천 명에 달한다 ⁶. 부적격 사유 중 주택소유 관련 오류가 가장 많다 ⁴.

정부의 고강도 규제로 오피스텔 진입장벽이 낮아지며 상반기 거래량이 전년 대비 8.24% 증가했다 ². 특히 60㎡ 초과 중대형 거래량은 21.44% 늘었으며, 매매가격은 2개월 연속 상승했다 ². 4분기 전국적으로 5,666실이 분양된다 ².

Hillview 콘도 주민들은 코리빙 도입으로 시설 이용 경쟁이 심화하고 낯선 이들이 단지에 진입하는 등의 상황에 불만을 제기하고 있다 ¹.

서울 관악경찰서가 맞은편 아파트를 향해 비비탄총을 반복해서 쏜 40대 남성 A씨를 특수폭행 혐의로 입건했다 ¹. A씨는 지난해 4월부터 최근까지 자신이 거주하는 건물에서 비비탄을 쏴 주민을 다치게 했으며, 1년 반 만에 검거되었다 ¹. 서울 아파트값은 85주 연속 상승하며 역대 최장 기록과 타이를 이뤘다 ². 서울 아파트 임대차 거래 중 월세 비중은 올해 1~7월 52%로 지난해 같은 기간의 43.9%보다 8.1%포인트 높아졌으며, 평균 월세는 160만 원을 웃돌고 있다 ¹⁰. 전세보증금 1억 원을 월세로 전환 시 세입자 부담은 연간 100만 원 늘어나는 것으로 나타났다 ¹⁰. 서울 내 주택을 소유한 외국인 중 미국 국적자는 강남권 및 한강변 일대 아파트를, 중국 국적자는 서남권 빌라를 소유하고 있다 ⁷. 경기 양주시 산북동의 한 아파트에서 24일 오전 5시 20분경 화재가 발생해 60대 남성이 전신 3도 화상을 입었다 ⁴. 소방당국은 약 50분 만에 진화를 완료하고 화재 원인을 조사 중이다 ⁴. 서울 수서동 아파트에서도 불이 났다 ¹¹. 법원은 아파트 길고양이 8마리를 잡아 공장지대에 버린 30대에게 동물학대 판결을 내렸다 ³. 아파트 생활지원 플랫폼 아파트아이는 롯데카드와 관리비 자동이체 서비스 재개 및 최대 15만 원 캐시백 프로모션을 진행한다 ¹².

강남 수서6단지 아파트 화재가 발생했다⁵⁷⁸. 이번 화재로 주민들이 긴급 대피했으며⁷, 인명피해는 없었다⁵. 서울 수서동 아파트에서 불이 난 것을 포함해 수도권에서 화재가 잇따랐으며⁴, 추석을 앞두고 상가와 아파트에서 화재가 연이어 발생해 3명이 사상했다².

서울 소형 아파트 매매가격지수는 지난달 111.16을 기록하며 역대 최고치를 나타냈다¹⁰. 대출이 막히자 비교적 적은 자금으로 접근 가능한 소형 아파트에 매수세가 몰렸으며¹⁰, 지난 1년 동안 서울 소형 아파트의 가격 상승폭은 대형 아파트보다 2배 이상 컸다¹⁰. 한편 마곡 지역 아파트값도 19억원을 기록했다¹². 금리 상승국면에서 금리를 0.25%p 올리면 6개월 후 아파트값이 1.2% 하락한다는 분석이 있다⁹.

서울숲 일대에는 49층 아파트와 호텔, 공연장을 포함한 복합건물이 들어설 예정이다⁶. 문정건영아파트 리모델링과 뚝섬 복합빌딩 신축사업이 재개되었다¹¹.

아파트 커뮤니티 헬스장 웨이트 기구 무게추에 누군가 본드를 발라 무게추 여러 장이 붙어 움직이게 된 사례가 전해졌다³. 호주에서는 주거 비용 상승으로 세입자가 가장 큰 영향을 받고 재정적 스트레스가 증가함에 따라 젊은 층이 가족 집에서 더 오래 머물고 있다¹.

이탈리아 경찰이 아파트 벽과 바닥, 가구에 숨겨진 현금 360만 달러를 발견했다 ¹. 서울 아파트값 상승세가 이어지며 오는 24일 문재인 정부 시절의 역대 최장 상승 기간인 85주에 도달할 전망이며, 누적 상승률은 17%를 기록했다 ². 한국은행은 수도권 아파트 가격 상승세가 지속되고 있으며 고가주택은 과세 영향을 받는다고 밝혔다 ¹¹. 경기 지역 아파트 청약 신청 3건 중 1건은 서울 거주자가 낸 것으로 나타났으며, 특히 지난해 10·15 부동산 대책에서 규제지역 지정을 비껴간 남양주와 고양 등의 지역에 신청이 몰렸다 ³.

시드니 노스웨스트의 한 아파트에서 11세 소년이 얼굴과 목에 총상을 입은 사건으로 십대 청소년이 기소되었다 ⁴. 모스크바 외곽 코텔니키의 루시치 주거 단지 내 고층 건물 한 곳이 우크라이나 드론에 두 차례 피격되어 피해를 입었다 ⁵. 2021년에 발행된 다가구 아파트 담보대출 풀의 연체율은 53%에 달했다 ⁶. 메리톤은 구매자들이 더 저렴한 매물을 찾는 상황에 맞춰 골드코스트 아파트를 변경했다 ¹⁰. 정부는 스프링클러가 없는 노후 아파트 668만 세대에 자동확산소화기 보급을 단계적으로 확대한다 ⁹. 창신3구역은 아파트 999가구와 시니어주택 1000가구 복합단지로 조성된다 ⁸. 화성 향남에 5년 만에 브랜드 아파트인 향남역 그로브 스위첸이 들어선다 ⁷. 아파트멘터리는 서울 청담동에 키친 브랜드 '아킷' 쇼룸을 개관했다 ¹².

전현희 의원이 공공 토지임대부 분양 활성화를 위한 ‘주택도시기금법 개정안’을 대표 발의했다 ¹¹¹². 토지임대부 분양주택은 한국토지주택공사 등이 공공 보유 토지를 활용해 건설하는 주택이다 ¹¹¹².

부산 연제구의 15층 아파트 4층 복도 전기 계량기에서 화재가 발생해 주민 5명이 연기를 흡입했다 ¹. KIND는 호주 시드니 채스우드 아파트 개발사업에 3,500억 원 규모의 투자 계약을 체결했다 ². 엔알비는 중량충격음 35dB 기준을 충족하며 한국토지주택공사 의왕초평 A-4BL에 국내 최고층 모듈러주택 381가구를 적용한다 ³.

서울 아파트값은 83주째 상승하고 있으며, 상승 중심축이 강남권에서 외곽 중저가 밀집 지역으로 이동하고 있다 ⁴. 마천1구역 재개발 계획에 대해 인근 우방아파트 주민들이 도로 설치에 반발하고 있으며, 성수4지구 인근 주민들은 일조권과 교통 증가 문제를 제기하고 있다 ⁶.

미국 아파트 임대업자들의 대출 만기가 10년간 2,475조 원 규모에 달하며, 연방준비제도의 기준금리 인상으로 차환 비상이 걸렸다 ⁷. 미국 아파트 임대업자들은 2조 달러의 부채 문제를 겪고 있다 ¹⁰.

강남구 압구정동 신현대12차 전용 107.16㎡가 59억원에 거래되며 국토교통부 실거래가 시스템 등록 기준 최고 금액을 기록했다 ³. 같은 날 서울 도봉구 창동 상아2차아파트 전용 45.54㎡는 5억 5800만원에 거래되어 최근 3년 내 신고가를 경신했다 ². 강남구 대치동 선경2차는 51억원에 거래되었다 ³. 서울 아파트 매물은 도봉구를 제외한 24개구에서 늘어나 11만 건에 육박했다 ¹². 올해 상반기 서울 아파트 증여가 가장 많았던 단지는 양천구 목동신시가지아파트였으며, 2위는 노원구 상계동의 재건축 대단지였다 ⁶. 증여 상위 20곳 중 12곳은 강남 3구에 위치했다 ⁶.

부산 북구의 한 아파트 주차장에서 전기 오토바이 화재가 발생했으나 인명 피해는 없었다 ¹. 10월 전국 아파트 입주 물량은 전월 대비 60%대 증가한 1만 6천여 가구 수준으로 전망된다 ⁴. 21일부터 25일까지 전국 10곳에서 총 3306가구가 청약 접수를 진행하며, 수도권에서는 경기도 성남시 분당구에서 리모델링 단지가 공급된다 ⁷. 현대건설의 '더뉴하우스' 시범단지에서 전용면적 84㎡ 기준 분담금이 1억원대 초반으로 책정되었다 ⁸. 서울 양천구의 한 아파트 재건축 정비사업 조합장과 용역업자가 뇌물 2000만원을 주고받은 혐의로 1심에서 실형을 선고받았다 ¹⁰. Independence Realty Trust와 Centerspace가 합병하여 81억 달러 규모의 아파트 기업이 되었다 ⁵.

인천 아파트 사다리차 구조물 끼임 사고로 50대 작업자가 사망했다 ³. 본디(Bondi) 아파트에서는 여성이 흉기에 찔려 사망했으며 ¹, 우모자(Umoja) 아파트에서는 남성이 여자친구를 8차례 찔러 살해한 사건이 발생해 수사당국이 추적 중이다 ⁴.

서울 아파트 매매 실거래가격지수는 7월 기준 전월보다 1.93%, 전년 동월 대비 14.56% 상승했다 ⁵. 서울 아파트값은 84주 연속 상승세를 보였으며, 9월 둘째 주 매매가격은 0.16% 올랐으나 상승 폭은 전주 0.20%보다 줄었다 ⁷. 강남 3구는 동반 하락했으나 중저가 아파트가 많은 지역은 오름세가 지속되었다 ⁷.

서울 아파트 평균 월세는 164만 원을 넘어섰으며, 서울 주택종합 평균 월세는 처음으로 130만 원을 돌파해 131만 3,000원을 기록했다 ¹². 서울 아파트 전셋값은 올해 8월까지 7% 넘게 올랐으며, 전월세 가격 상승세와 함께 임대차 계약 갱신 및 종료 관련 분쟁이 지난해보다 2배 늘었다 ¹². 서울 아파트 전셋값 상승과 매물 감소로 주거비 부담이 커지자 중대형 오피스텔이 대체 주거상품으로 부상하고 있다 ².

서울 노원구 전용면적 46㎡ 소형 아파트 경매에는 9명이 참여해 감정가의 117%에 낙찰되었다 ⁶. 해당 낙찰가는 최저 매도 호가보다 낮았으나 직전 실거래가와 비슷했다 ⁶.

한화 건설부문의 주거 브랜드 한화포레나가 부동산114의 아파트 브랜드 이미지 조사에서 '성장이 기대되는 브랜드' 3위에 올랐으며, 브랜드 인지도와 실거주 품질 평가 개선과 함께 도시정비사업 수주가 확대되고 있다 ¹. 서울 아파트 매매는 46% 급감했고 전세는 10건 중 6건이 갱신 계약이다 ². 서울 아파트값 상승세가 지속되며 재개발을 통해 새 아파트가 될 수 있는 빌라가 주목받고 있다 ⁵. 서울 서대문구 독립문로의 '경희궁유보라아파트'는 준공 후 마지막 남은 보류지 1가구를 공개입찰 방식으로 매각한다 ⁶. 서울 25개 자치구 전역의 아파트 평균 월세가 5월부터 8월까지 4개월 연속 상승했으며, 이는 2015년 7월 통계 제공 이후 처음이다 ⁷. 25개 자치구 중 21곳은 통계 작성 이후 최장 상승 기간을 갱신했다 ⁷. 임문영 국회의원은 지방자치단체가 아파트 회계 감사를 재검증하는 내용의 공동주택관리법 개정안을 발의했다 ⁸. 서울 용산구는 이태원동 729번지 일대 '남산대림아파트 재건축' 정비계획안 주민공람을 진행한다 ⁹. 종로소방서가 내수동 아파트 화재를 진압했다 ¹⁰. 서울 마포구 중동 현대아파트 전용 84.94㎡가 12억 4,500만 원에 거래되어 최근 3년 내 신고가를 기록했다 ¹¹. 서울 아파트값은 1년 새 15% 상승했으며 동남권과 초소형이 상승세를 주도했다 ¹². 3D로 구현된 실제 아파트에서 가구를 배치해 볼 수 있는 'Try The Apartment'가 있다 ³. 불법 이동식 기지국을 이용해 수도권 일대 KT 이용자의 휴대전화를 해킹하고 소액결제를 진행한 주범이 2심에서도 징역 4년 6개월을 선고받았다 ⁴.

서울 아파트 가격 상승률이 3주 연속 줄어들며 상승세가 둔화하고 있다 ²⁹. 강남·서초·송파구의 가격 하락세가 이어지고 있으며 ²⁹, 강남·서초의 경우 하락세가 6주 연속 지속되고 있다 ⁹. 다만 서울 아파트값 상승세 자체는 84주 동안 이어지고 있다 ²⁶⁹. 8월 기준 서울 민간아파트의 단위면적당 분양가격은 전월 대비 소폭 상승했다 ⁸. 마포구 성사1차 풍림아파트 전용 59.85㎡가 8억 3,000만 원에 거래되어 최근 3년 신고가를 기록했다 ¹².

공동주택 내 갈등과 관리 사례도 보고되었다. 아파트에서 저녁 시간대 청국장과 군고구마 등 음식 냄새를 자제해 달라는 안내문이 붙어 논란이 되었다 ¹. 경기도 내 간접흡연 관련 민원이 3만 건을 돌파함에 따라 경기도는 '경기도 공동주택관리규약'을 정비한다 ¹¹. 경기 광명시는 아파트 주민 주도의 공동체 활성화 사업인 '생활사촌' 지원 대상을 올해 15개 단지 19개 모임으로 선정했다 ⁷.

안전 및 사고 소식으로는 DL건설의 내포신도시 아파트 공사 현장에서 작업자 1명이 사망했다 ³. 경기 안산소방서는 추석 명절을 앞두고 관내 한 공공임대 아파트 단지를 방문해 소방시설을 점검했다 ⁵. 한편, 암표로 24억 원을 벌어 아파트를 구매한 사례가 보도되었다 ⁴.

가자지구에서 이스라엘군의 공습으로 파손되었던 7층 규모의 아파트가 붕괴하여 어린이 6명을 포함해 20명이 사망하고 약 100명이 매몰되었다 ¹. 경북 경주에서는 아파트 화재가 발생하였다 ¹⁰¹².

국내 주택시장에서는 최고가 아파트를 고집하던 과거 트렌드에서 벗어나, 실거주 가치와 현실적인 자금 계획을 우선시하는 '덜 똘똘한 한 채' 현상이 대안으로 부각되고 있다 ². 부산 대연동 일대 정비사업 단지들은 남구 주택시장의 신흥주거지로 부상하고 있으며, 해당 지역 단지들에서 1년이 안 되는 기간 동안 1억 원이 넘는 상승 거래가 잇따랐다 ⁹. 전남 신안 압해읍에는 신안 지역 최초로 228세대 규모의 민간 임대아파트가 들어선다 ⁸.

국토교통부는 공동주택 주민공동시설의 이용률을 높이고 공동체 문화를 활성화하기 위해, 방치된 휴게공간을 스마트팜 등 주민 맞춤 시설로 변신시킨 우수 활용 사례를 안내하였다 ⁵⁷.

한편, 매크로 프로그램과 타인 계정을 이용해 방탄소년단(BTS)과 브루노 마스 등 콘서트 티켓을 대량 예매한 뒤 최대 30배 가격에 되팔아 24억 원 이상의 매출을 올린 30대 남성이 구속 송치되었다 ³⁶¹¹. 이 남성은 7년여의 기간 동안 암표 판매 수익으로 아파트와 상가를 매입하였다 ³⁴¹¹.

일본 시미즈 건설이 미국 개발사와 함께 애틀랜타 아파트 개발에 참여한다 ¹. 제주도에서는 제주개발공사, 한국생산기술연구원, LG전자가 업무협약을 체결하여 공동주택 냉난방 전기화 및 전력열전환 실증사업을 추진한다 ²⁴⁸. 해당 사업은 화석연료 보일러 없이 히트펌프로 냉방, 난방, 급탕을 해결하는 방식으로, 현재 거주 중인 공동주택을 대상으로 하는 첫 실증이다 ²⁴. 히트펌프는 열에너지를 활용해 냉난방을 수행하며 열을 낮은 곳에서 높은 곳으로 전달하는 장치다 ⁸.

제주에서는 중학생들이 아파트 지하주차장에서 '야차룰' 형태의 난투극을 벌여 경찰이 수사 중이다 ³. 울산 중구의 한 아파트에서는 동대표 회장이 경비원들에게 사적 업무 지시 및 일방적 해고 통보 등 갑질을 하여 주민들이 문제 해결에 나섰다 ⁶. 전북 전주에서는 70대가 임대아파트를 불법 전대하여 월세를 챙기고 사회보장급여를 부정수급한 혐의로 적발되었다 ¹⁰.

국토교통부는 인천 연수구 송도 아파트 발코니 붕괴 사고와 관련해 SK건설이 시공한 비슷한 형태의 발코니 전수조사에 착수했다 ⁵. 부동산R114에 따르면 올해 상반기 지방 아파트 매매거래량은 14만 8,852건으로 전년 상반기 대비 9.5% 증가하며 최근 5년 중 가장 많은 수준을 기록했다 ⁷. 4분기에는 지방에서 약 2만 9,000가구의 신규 아파트 공급이 예정되어 있다 ⁷. 8월 전남광주 아파트 매매 가격은 전달 대비 소폭 상승했으나 전국 평균 상승폭보다는 낮았다 ¹¹. 이형일은 과천 아파트 갭투자 의혹에 대해 국민 눈높이에 미흡한 부분이 있었다며 송구함을 표했다 ¹².

국토교통부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 아파트 거래 중 최고 금액은 80억 원이며, 52억 원 이상 고가 거래가 4건 확인됐다 ¹. 서울 아파트 평균 월세 보증금은 6개월 연속 상승했으며, 7월 기준 1억 9557만 원을 기록했다 ¹⁰. 강남구 청담동 ‘청담르엘’과 서초구 방배동 ‘디에이치 방배’의 서울시 장기전세주택 입주자 청약이 시작됐다 ⁵. 김성수 대법관 후보자는 처남이 빌린 서울 강남 고가 아파트에 시세보다 낮은 보증금을 내고 거주해 증여세를 탈루했다는 의혹에 대해 납부 절차를 진행 중이라고 밝혔다 ¹¹.

기본형건축비가 15일부터 4.07% 올라 ㎡당 232만 8000원이 되며, 이는 분양가상한제 주택의 분양가 산정에 활용된다 ⁷. 서울 주요 재건축·재개발 사업장에서 시공사 선정 당시 제시한 특화설계가 인허가 과정에서 달라지는 사례가 이어지고 있다 ³. 14일 오후 3시 19분께 청주시 서원구 산남동의 15층 아파트 3층에서 화재가 발생해 주민 17명이 대피했다 ². 지난달 인천의 한 아파트 기계실에서 샤워하던 20대 관리사무소 직원이 숨진 사건과 관련해 노동단체가 조사를 요구했다 ⁹. 한국리츠협회는 미분양 CR리츠 취득세 중과 배제 대상을 현행 아파트에서 비아파트로 확대해야 한다는 의견을 냈다 ¹².

부안의 한 아파트에서 화재가 발생하여 40대 여성이 숨지고 7세 아들이 2도 화상을 입었다 ¹³⁴. 해당 화재로 2명이 사상했으며 ⁷, 전북 지역 아파트와 공장 등에서 발생한 화재로 총 1명이 숨지고 4명이 다쳤다 ⁵. 인천시 미추홀구 주안동의 한 아파트에서도 오후 6시 17분께 불이 나 차량 1대와 건물 일부가 탔다 ⁸. 광주 광산구 도산동의 한 아파트 비상계단에서는 M16 소총용 5.56㎜ 실탄 14발이 발견되어 경찰이 경위를 파악 중이다 ¹⁰¹².

서울 아파트 매매가는 83주 연속 상승하며 문재인 정부 시절의 역대 최장 기록인 85주 돌파를 앞두고 있다 ²⁶⁹. 전세와 월세가 함께 오르는 '트리플 상승' 현상이 지속되고 있으며, 기존 강남권에 머물던 월 300만 원 초과 고가 월세가 확산하는 양상이다 ⁶⁹. 이러한 상승세는 반도체 호황에 따른 구매력 상승, 정책 불신으로 인한 '패닉바잉', 공급절벽의 영향이 있다 ⁶. 한편, 강남 3구 아파트값은 동반 하락했으며, 고가 아파트 경매 시장에서 감정가보다 대폭 낮은 가격에 낙찰되는 사례가 나오는 등 약세 조짐이 나타나고 있다 ¹¹. 서울 영등포구 여의도동 삼부아파트 전용면적 146.7㎡는 지난달 25일 2회차 경매에서도 유찰되었다 ¹¹.

서울 아파트 매매가격이 역대 최장기간 상승 기록에 근접했으며¹, 86주째 상승하며 문재인 정부 당시의 최장 기록을 넘어섰다⁵. 서울 서대문구 홍제동 홍제한양아파트 인근 부동산에서는 23평형 물건이 10억 5000만 원에 팔린 사례가 있으며, 10억 원 미만 매물이 사라지고 있다는 언급이 나왔다¹⁰. 서울의 새 아파트 분양권 곳곳에서 신고가가 나타나고 있으며¹², 서울 아파트 시장이 들썩이는 상황에서 공급이 말뿐이라는 사설이 보도되었다⁹. 청약 흥행 15곳 중 12곳이 역세권이었으며, 서울 서초는 경쟁률 1000대 1, 대구는 세 자릿 수 경쟁률을 기록했다⁷. 동탄역 롯데캐슬은 22억 원으로 신고가를 기록하며 매매시장에서 강세를 보였다⁷.

전북 부안의 한 아파트에서 화재가 발생해 40대 여성 1명이 숨지고 7세 아들이 중상을 입는 등 2명의 사상자가 발생했다²³. 한편, 벤츠 전기차 화재로 아파트가 쑥대밭이 된 사례가 언급되었다⁶. 경기 군포시 산본동 우방·한국공영 아파트 창문에 화분이 겹겹이 쌓여 있는 모습이 공개되어 우려를 낳았다⁸. 금연아파트 지정 이후 금연구역을 피해 정문 앞과 주차장 등으로 흡연 장소가 옮겨가며 주민 갈등이 발생하고 있다¹¹. 공동주택은 국민건강증진법에 따라 입주민 과반수 동의로 복도, 계단, 엘리베이터, 지하주차장 중 일부 또는 전부를 금연구역으로 지정할 수 있다¹¹.

11일 오후 7시 35분께 전남광주 북구 월출동의 한 아파트 공사 현장에서 40대 A씨가 H형 철제 구조물에 맞아 숨졌다 ¹. 아파트 단지 내에서는 휠체어를 타고 이동하던 중학생이 재활용 수거차에 치여 골절상을 입었으며, 운전자는 경찰 조사를 받고 있다 ². 서울 성동구 금호동과 행당동 일대 아파트 단지에서는 8일 오후 정전이 발생해 주민들이 약 2시간 동안 불편을 겪었으며, 승강기 갇힘 사고도 일어났다 ⁸.

서울 아파트 시장에서는 강남3구 외 지역의 거래 비중이 90%를 넘었고, 6억 원 이하 아파트 거래 비중이 전체의 4분의 1을 차지했다 ¹⁰. 세제개편안, 대출 규제, 고금리 기조로 거래절벽이 이어지고 있으나 비강남권 중저가 아파트에는 실수요가 몰리고 있다 ¹⁰. 서울 강북구 미아동 SK북한산시티의 경우 지난달 5일 전용면적 59㎡가 8억 3000만 원에 거래되었으며, 이는 같은 날 거래된 전용 84㎡(8억 4000만 원)와 1000만 원 차이다 ⁴⁵. 현재 해당 단지의 호가는 전용 59㎡가 8억 원 이상, 84㎡가 9억~10억 원에 형성되어 있으며, 공인중개사는 젊은 신혼부부들이 소형 평수를 많이 찾는 상황을 언급했다 ⁴⁵.

압구정 아파트지구 특별계획구역 4 재건축 정비사업은 건원엔지니어링이 프리콘 CM을 수주했다 ⁹. 한편, 러시아 모스크바 레포르토보 구 법원은 가수 라리사 돌리나의 아파트 관련 사기 사건 피고인들에게 1억 1400만 루블 이상의 지급을 명령했다 ⁷.

러시아군이 우크라이나 수도 키이우 드니프로프스키 지구의 9층 아파트 건물을 공격하여 피해를 입혔으며 ¹, 드론 공격으로 인한 화재가 발생해 여성이 사망하고 여러 명이 부상을 입었다 ¹¹². 호주에서는 Bathla 붕괴로 인해 아파트 구매자가 할인 혜택 위험에 처하며 4만 달러의 부족분 상황에 직면했다 ⁷. 라빙턴의 잠긴 아파트 침대에서 유서를 남긴 32세 여성이 한 달 만에 숨진 채 발견되었다 ⁴. 충북 청주의 한 아파트 분리수거장에서는 38구경 권총 실탄 1발이 발견되었다 ⁹. 경기 수원에서는 이사 사다리차의 사다리가 갑자기 끊어지는 사고가 발생했다 ¹⁰. 파주의 한 아파트에서는 북한이탈 여성이 숨진 채 발견되어 해외 출국 용의자를 추적 중이다 ¹¹.

KCC건설은 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원에 '향남역 그로브 스위첸'을 10월에 분양할 예정이다 ³⁵. 이는 향남권역에서 5년 만에 공급되는 브랜드 아파트다 ⁵. 서울 아파트 매매가격은 지난해 2월부터 83주 연속 상승했으며, 이달 첫째 주에는 전주 대비 0.20% 올랐다 ⁸. 15억 원 이하 아파트가 많은 지역의 오름세가 계속되고 있다 ⁸. 반면 강남 3구는 하락세를 보였다 ⁸. KB부동산의 주간KB아파트 발표에 따르면 최근 경기 남부권 아파트값은 가파른 오름세를 나타냈으나, 서울은 세제 개편안 확정 대기 등으로 매수 심리가 다소 위축된 흐름을 보이며 강남 아파트값이 4주째 내리막을 걷고 있다 ⁶.

홍지선 국토교통부 장관 후보자는 지난해 3월 서울 구로구 아파트를 실거주 목적으로 매입하여 실제 거주 중이라고 해명했다 ¹. 김성수 대법관 후보자는 서울 강남구 아파트에서 처남과 보증금 3억 5천만 원으로 전전세 계약을 맺고 장기 거주하여 증여세 탈세 의혹이 제기되었으며, 김 후보자는 이를 정리할 예정이라고 밝혔다 ¹⁴¹⁶. 이형일은 과천에 보유한 비거주 아파트가 재건축 진행으로 멸실 중이라고 밝혔다 ⁴.

서울 아파트 주간 평균 매매가격 상승폭이 3주 만에 축소되었으며, 강남·서초구 매맷값은 4주 연속 하락하며 낙폭을 확대했다 ⁶⁷. 서울 지역 아파트의 갭투자 의심 거래는 1년간 55% 급증하여 6,680건을 기록했고, 30대의 거래가 가장 많고 증가율도 가장 높았다 ¹⁵. 부산에서는 평지 역세권 단지인 롯데캐슬더클래식과 힐스테이트남천역더퍼스트가 신고가를 경신했다 ³. 전남광주 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지에는 '챔피언스시티 1차' 분양이 진행된다 ⁹.

법원은 관리사무소장에게 폭언 및 교체 요구를 한 동대표의 해임 처분이 정당하다고 판결했다 ⁵. 아파트 6층 발코니 안전난간 설치 작업 중 작업자 2명이 추락사했다 ⁸. 해외에서는 오데사 주거 건물에 대한 러시아군의 공격으로 8명이 부상했고 ¹⁰, 미니애폴리스 아파트 총격 사건으로 용의자와 피해자 2명을 포함한 인원이 사망 및 부상했다 ¹¹¹². 파리에서는 모르타르가 가득 찬 아파트에 화재가 발생했다 ¹³.

경기 성남시의 한 아파트에서 인테리어 공사 소음으로 인한 주민 갈등이 발생했으며, 해당 단지 관리규약은 드릴이나 망치를 사용하는 소음 작업을 오전 10시 이후에 가능하도록 정하고 있다 ¹. 서울 노원구 공릉동 비선아파트 전용 48.93㎡가 5억 9700만 원에 거래되며 최근 3년 내 신고가를 기록했다 ¹⁰. 서울 강남구 개포우성7차아파트는 최고 39층, 1134채 규모로, 송파구 가락삼익맨숀아파트는 최고 29층, 1485채 규모로 재건축 정비사업 심의안이 조건부 의결되었다 ¹¹.

서울 아파트 매매가격은 0.22% 올라 전주보다 상승 폭이 줄었으며, 강남구와 서초구는 하락 폭이 커진 반면 성북구와 중랑구 등은 강세를 지속했다 ¹⁴. 강남권 아파트값은 세제개편안 영향과 급매물 등장으로 하락세가 짙어지고 있다 ¹⁶.

홍지선 국토교통부 장관 후보자는 지난해 5월 서울 아파트를 주담대 3.7억 원과 처가 돈 1.7억 원을 빌려 매수했다는 의혹을 받고 있다 ³⁹. 이형일 경제부총리 겸 재정경제부 후보자는 17년 보유한 아파트에서 총 4개월 거주한 것으로 알려졌다 ⁷. 이소영 중기장관 후보자는 서대문 아파트 등 15.2억 원의 재산을 신고했다 ⁶. 용혜인 성평등가족부 장관 후보자는 서울 영등포구 아파트 전세 임차권 6억 원 등을 포함해 4억 7528만 원의 재산을 신고했다 ¹⁵. 빅뱅 대성이 10여 년 전 약 14억 5000만 원에 매입한 서울 동작구 흑석동 아파트의 현재 시세는 100억 원 수준이다 ⁸.