# 한국 부동산 시장

- 분류: 경제·금융 · 별칭: 한국 부동산 시장, 한국 부동산, 부동산 시장
- 페이지: https://aisignal.kr/file/kr-real-estate
- 기록: 51건 (2026-08-01 ~ 2026-09-21) · 매일 갱신 · 출처는 각 기록 아래
- 출처: AIsignal 아카이브 (공개 언론 보도를 출처와 함께 요약·정리하는 아카이브, 언론사 아님)

## 지금까지의 요약

한국 부동산 시장은 지역별 가격 편차와 거래 양상의 변화가 지속적으로 나타나고 있다. 2026년 1월부터 7월까지 서울 아파트값 상승률 상위 10곳은 모두 비강남권으로 집계되었으며 성북구가 가장 높은 상승폭을 기록했다. 서울 외곽 9개 자치구의 9억 이하 아파트 거래 비율은 2025년 상반기 대비 8.7%p 하락했다. 경기 성남시 분당구의 특정 단지 거래가 16억 8000만 원에 체결되었으며, 부산의 청약 열기와 함께 전국적인 분양이 예정되어 있다. 시장의 주요 변수로는 금리 변동과 전세 강세 여부가 거론된다.

## 날짜별 기록 (최신부터)

### 2026-09-21

국토교통부가 청년, 고령자, 양육 가구 등 계층별 주거 수요에 맞춘 공공임대 '특화주택' 공모를 이달 21일부터 시작한다. '힐스테이트 송파더그리드' 견본주택에서는 20일 예비당첨자 계약 방문 행렬이 이어졌으며, 신규공급 감소와 대출 여건 개선 등이 겹쳐 완판 기대감이 나타나고 있다. 삼성전자가 무주택 직원에게 최대 5억원 규모의 저금리 사내대출을 지원하자 동탄(0.31%), 영통(0.61%), 동안구(0.45%) 등 배후 주거지가 들썩이고 있다.

서울 전세난이 한강벨트를 넘어 성북, 강북 지역 신축 전세가 10억원에 달하는 등 확산하고 있으며, 국민평형 전세가가 11억원을 기록한 지역이 나타났다. 서울 내에서는 중저가 지역의 인기가 유지되며 중랑구가 상승률 1위를 기록했다. 반면 강남 집값은 6주째 하락하며 급매물 위주로 거래되었다.

수도권에서는 분당, 일산, 산본, 평촌의 재건축 시계가 빨라지고 있으며, 2차 특별정비구역 지정에 돌입해 공급 물량이 최대 7만 가구에 달한다. 집값 상승세가 부천, 의정부까지 번지며 수도권 전역이 규제 사정권에 들어왔고, 경기 군포와 인천 연수 지역도 규제 대상이 될 가능성이 제기된다. 목동에서는 30억원대 오피스텔에 대한 관심이 나타나고 있다.

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출처:
1. 공급 물량 최대 7만가구…2차 특별정비구역 지정 돌입 — https://www.hankyung.com/article/2026092063441 (2026-09-20)
2. 분당·일산·산본·평촌…수도권 재건축 시계 빨라진다 — https://www.hankyung.com/article/2026092063451 (2026-09-20)
3. 중저가 지역은 인기 여전…서울 중랑구 상승률 1위 — https://www.hankyung.com/article/2026092062751 (2026-09-20)
4. “예비당첨자 북적”…‘힐스테이트 송파더그리드’ 계약 열기 후꾼 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12157565 (2026-09-20)
5. 청년·고령자 등 수요 맞춤형 공공임대 '특화주택' 공모 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260920019900003 (2026-09-20)
6. “성북·강북도 신축 전세 10억원 ”… 서울 전세난, 한강벨트 넘어 확산 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/20/GXPAXCRI5JA3FDZY2ZXGX2IKBU/ (2026-09-20)
7. 강남도 아닌데 이 가격 맞아?…"국평 전세 11억" 찍은 동네 — https://www.hankyung.com/article/2026092056737 (2026-09-19)
8. ‘연 1.5%로 5억원 대출’ 삼성맨 집 사러 나섰나…동탄·영통 ‘반세권’ 들썩 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12157259 (2026-09-19)
9. '10년 못 기다려요'…목동 '30억 오피스텔' 관심 폭발한 까닭 [주간이집] — https://www.hankyung.com/article/2026091563506 (2026-09-15)
10. 강남 집값은 6주째 하락…급매만 팔렸다 — https://www.hankyung.com/article/2026092063151 (2026-09-20)

### 2026-09-20

용산구 청파동1가 노후 주거지가 최고 25층, 1280가구 규모의 아파트 단지로 재개발되는 신속통합기획이 확정되었다. 용산구 한남3구역은 올해 착공에 들어가며 총 5970가구가 지어질 예정이고, 강북구 미아2구역에서도 4003가구의 주택 건립이 예정되어 강북에서만 1만가구가 공급된다. 서울 양천구 목동 신시가지 재건축 수주전이 본격화되었으며, 규모는 총 30조원이다. 롯데건설은 목동 오목교역 인근에 '르에스트'를 통해 목동 신시가지 재건축 시장을 겨냥한 청사진을 공개했다.

서울 강남구 청담동 '청담르엘'은 펜트하우스 포함 보류지 7가구의 입찰 가격을 225억원에서 203억원까지 낮춰 10회차 입찰을 진행한다. 대치와 목동 등 학군지를 중심으로 대규모 이주 시기가 겹칠 경우 임대차 시장에 연쇄 충격이 올 수 있다는 '이주 폭탄' 우려가 나오고 있다.

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실사업장에 캠코펀드가 3730억원을 투입해 총 3881가구의 주택을 공급했으며, 향후 3조원을 투자해 부실사업장 1만8000가구를 지원할 계획이다. 한편, 차명으로 다세대주택을 지어 갭투자를 한 뒤 전세보증금을 돌려주지 않은 건축업자가 벌금 700만원의 판결을 받았다. 동탄은 하반기 집값 상승률 경기 1위를 기록했다. 30억대에도 청약 최고 32대 1을 기록하며 '아파텔'이 다시 주목받고 있다.

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출처:
1. “갈 곳도 없는데 어디로 가야하나”…‘이주 폭탄’ 우려 나온 이 동네들 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12157140 (2026-09-19)
2. '차명 갭투자' 건축업자, 벌금 700만원…약식명령보다 상향 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260918105400061 (2026-09-19)
3. 30억대에도 청약 최고 32대 1… 다시 뜨는 ‘아파텔’ — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/19/KXCH4K4UTRHGLMZPYWC524BZZI/ (2026-09-18)
4. Asian currencies weaken on US rate rise and high oil prices — https://www.ft.com/content/5226dcb7-d89d-4b68-981f-b2736d7e4dca?syn-25a6b1a6=1 (2026-09-17)
5. 반도체 돈 몰린 동탄… 하반기 집값 상승률 경기 1위 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/17/EOHOD74B7VDLVGAWGZI6KKBC4M/ (2026-09-17)
6. ‘공덕역 자이르네’ 살려낸 캠코펀드…향후 3조 투자해 부실사업장 1만8000가구 심폐소생 — https://www.mk.co.kr/news/economy/12155175 (2026-09-17)
7. 용산 청파동1가 노후 주거지 최고 25층 1280가구로…200번째 신통기획 확정 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12154120 (2026-09-16)
8. 한남3구역 착공 초읽기…미아2구역까지 강북서 1만가구 공급 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12154079 (2026-09-16)
9. '서울 최대 재개발' 한남3구역 착공 눈앞…미아2구역 4천호 변모 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260916021800004 (2026-09-16)
10. 총 30조 목동 재건축 수주전 본격화…키워드는 녹지·교육 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260916041700003 (2026-09-16)

### 2026-09-19

이재명 대통령은 18일 기자회견에서 수도권 집값 안정화를 위해 신속한 주택 공급을 핵심 수단으로 두고 직접 현황을 챙기며 총력을 기울이겠다는 의지를 밝혔다. 이 대통령은 부동산 투기공화국에서 벗어나는 것이 정부의 중심 과제이며 공급을 신속하게 확대하겠다고 언급했다. 청와대는 이 대통령의 '일종의 평탄화' 발언이 가격 변동 추이에 대한 설명이라고 해명하며, 비강남 지역의 집값 상승을 무겁게 받아들이고 있다고 밝혔다.

서울 전월세 시장의 매물 품귀 상황에서 세입자를 노린 허위·과장 부동산 광고가 적발되었다. 적발된 불법광고 중 부당광고가 55.4%로 가장 많았으며, 12억 원의 근저당을 '융자금 없음'으로 속인 사례가 포함되었다. 한국토지주택공사(LH)는 10월 1일부터 전세임대주택에 주택도시보증공사(HUG)의 '전세보증금 반환보증' 제도를 전면 적용한다. LH는 집코노미 박람회에서 3기 신도시 19만 가구 청사진을 공개했다.

라인그룹은 '아산테크노밸리 더원 7차'의 청년·신혼부부 계약자를 대상으로 계약금 완화, 잔금 유예, 선납할인 등을 제공하는 '내 집 마련 상생 프로젝트'를 진행한다. 해당 단지는 전용 77·84㎡ 622가구로 분양가 상한제가 적용된다. 노량진4구역에서는 조합원의 추가 주택 분양가가 11억 4,000만 원으로 책정되며 '1+1' 분양가 갈등이 발생했다. 한편, 서울 부동산은 연평균 수익률 1위를 기록했다.

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출처:
1. 청와대 “非강남 집값 상승, 무겁게 받아들여…‘평탄화’ 발언은 가격변동추이 설명” — https://www.mk.co.kr/news/politics/12156802 (2026-09-18)
2. 전월세난 틈타 숙박시설 주택으로 속여…부동산 불법광고 1만건 적발 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12156281 (2026-09-18)
3. “주택도 할부시대”…라인그룹, 청년·신혼부부 계약자 대상 ‘내 집 마련 상생 프로젝트’ 진행 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12156521 (2026-09-18)
4. [단독] 노량진4구역 ‘1+1’ 분양가 갈등… 조합원 추가 주택 11억4000만원 책정 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/18/QQ7JFYZR6FEW3KHKVFM73X74IQ/ (2026-09-18)
5. '닥공' 의지 거듭 강조한 李대통령…"일주일마다 보고받아" — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260918117900003 (2026-09-18)
6. “할 수 있는 건 다 할 것”…‘닥공’ 의지 거듭 강조한 李대통령 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12156505 (2026-09-18)
7. [속보] 李대통령 “부동산 투기공화국 벗어나는 게 우리 정부 중심 과제…공급 신속하게 확대” — https://biz.chosun.com/policy/politics/president_office/2026/09/18/JER5PKAW6BAARMU325ZW2I6SEA/ (2026-09-18)
8. "연평균 수익률 1위 '서울 부동산'…금투상품과 세제격차 줄여야" — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260918082600008 (2026-09-18)
9. LH, 집코노미 박람회서 3기 신도시 19만가구 청사진 공개 — https://www.hankyung.com/article/202609183322i (2026-09-18)
10. “전세사기 걱정 덜어낸다”…LH 전세임대주택, HUG 반환보증 전면 적용 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12156172 (2026-09-18)

### 2026-09-18

동탄 집값이 올해 17.5% 상승하며 전국 최고치를 기록했다. 동탄은 매주 평균 0.63%씩 올랐다. 영통은 연초보다 집값이 6억 원 상승하며 '셔세권' 주변 집값이 들썩이고 있다. 서울 집값은 상승세가 둔화되었으며, 강남권은 6주째 하락 중이다.

서울 양천구 목동 신시가지에서는 총 30조 원 규모의 재건축 사업이 본격화되었다. 주요 건설사들이 지역 맞춤형 특화 콘셉트를 내세워 조합원 표심 잡기에 나서고 있다. 북가좌6구역은 12년 만에 사업시행인가를 받아 1953가구가 들어설 예정이다. 갤러리아는 상품본부를 해체하고 명품관 재건축 및 부동산 개발에 집중한다. 수도권 땅값은 5년 새 14.77% 올랐으며 민간 개발용지에 관심이 쏠리고 있다.

교통망 관련하여 수도권 9개 노선이 언급되었으며, 부동산 시장에서는 교통 호재의 확실성보다 멀고 화려한 것에 값이 먼저 매겨지는 괴리가 발생하는 경향이 있다.

임대차 시장에서는 7월까지의 조정 건수가 전년 수준을 넘어서며 계약갱신 분쟁이 발생하고 있다. 전세 매물 품귀현상에 일반 갱신이 상승하고, 실거주 요건 등으로 임대인이 급매를 내놓자 묵시적 갱신을 하던 세입자들이 반발하고 있다. 한편 '세 낀 집'의 입주 유예가 2029년까지 적용되며, 무주택자는 계약청구권을 사용했더라도 추가 2년을 포함해 3년간 '세 낀 매매'가 가능하다.

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출처:
1. '국평 20억' 시대 연 동탄, 매주 평균 0.63%씩 올랐다 — https://www.hankyung.com/article/2026091717476 (2026-09-17)
2. 디에이치·르엘·아크로 총출동…30조원 목동 재건축, 하이엔드 전쟁 막 오른다 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12155152 (2026-09-17)
3. “GTX만 보고 있다간 진짜 호재 놓친다”…먼저 뚫리는 ‘수도권 9개 노선’ [부동산 손품노트] — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12155806 (2026-09-17)
4. [단독] 갤러리아, 상품본부 해체 … 명품관 재건축·부동산 개발 집중 — https://www.hankyung.com/article/2026091720621 (2026-09-17)
5. 서울 집값 상승세 둔화…강남권 6주째 하락 — https://www.hankyung.com/article/2026091721041 (2026-09-17)
6. '세 낀 집' 2029년까지 입주 유예 — https://www.hankyung.com/article/2026091721571 (2026-09-17)
7. 계약청구권 썼어도 추가 2년…무주택자는 3년간 '세낀 매매' 가능 — https://www.hankyung.com/article/202609171789i (2026-09-17)
8. “전세도 없는데 나가라니요”…‘계약갱신 분쟁’ 이미 작년치 넘어서 — https://www.mk.co.kr/news/economy/12155502 (2026-09-17)
9. 영통 집값 연초보다 6억 뛰어…'셔세권' 주변 집값 들썩 — https://www.hankyung.com/article/2026091706836 (2026-09-17)
10. 북가좌6구역, 12년 만에 사업시행인가… 1953가구 들어선다 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/17/N66VQRMEX5GDLLD7JOOCFG4E6A/ (2026-09-17)

### 2026-09-17

동대문구 국민평형 가격이 20억 원대에 진입했다. 용산 한강맨션과 신동아아파트가 재건축을 추진하며, 롯데건설은 서울 목동신시가지 재건축 수주를 위해 '르엘 라운지'를 개설하고 2·7·11·14단지를 우선 공략한다. 반면 서울 주택 매수심리는 8월 132.5를 기록하며 5개월 만에 하락했고, 전국 전세 심리지수는 보합 국면이 지속되고 있다.

건설업계는 부동산 분양 시장의 양극화로 인해 공사대금 회수 지연이 구조적 문제로 굳어지고 있다는 진단이 나온다. 상반기 지방 청약 경쟁률은 1.94대 1을 기록하며 옥석 가리기 장세가 심화되었다. 내국인 대출이 제한된 상황에서 외국인의 부동산 이상거래는 급증했다.

서울 재건축 9만 8,000가구의 이주 비상 상황에 대해 서울시는 시기 조정을 고심하고 있다. 재건축 3만 가구 이주가 전세난에 영향을 주고 있으며, 4년간 15만 가구의 이주가 예정된 가운데 2년 뒤 입주 물량은 반토막 날 전망이다. 한편, 대학이 보유한 캠퍼스 밖 유휴 부지 면적이 여의도 면적의 70배에 달한다. 자본시장에서는 코람코자산신탁이 롯데 덕평 물류센터 우선협상대상자로 선정되었으며, GIC와 ADF자산운용이 10년 만에 엑시트했다.

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출처:
1. "한 번에 2.3억 뛰었다"…동대문구 국평 20억 시대 '활짝' — https://www.hankyung.com/article/2026091673666 (2026-09-16)
2. [단독] 대학은 부동산 부자…캠퍼스 밖 노는 땅 '여의도 면적 70배' — https://www.hankyung.com/article/2026091693841 (2026-09-16)
3. “지금 아니면 늦는다던 조급함, 일단 꺾였다”…서울 주택 매수심리 5개월 만에 하락 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12154254 (2026-09-16)
4. 내국인 대출 묶여 못사는데…외국인 부동산 이상거래는 급증 — https://www.hankyung.com/article/2026091695427 (2026-09-16)
5. 62층 한강맨션·49층 신동아…용산 재건축 투톱 다시 뛴다[부동산 심머니] — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12154633 (2026-09-16)
6. 재건축 3만가구 이주…전세난에 '기름' — https://www.hankyung.com/article/2026091694001 (2026-09-16)
7. 입주 물량 2년 뒤 반토막 나는데…4년간 15만가구 '이주 쓰나미' — https://www.hankyung.com/article/2026091692801 (2026-09-16)
8. 목동 재건축 정조준 … 롯데건설 '르엘 라운지' 개설 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12154463 (2026-09-16)
9. "건설업, 구조적 자금회수 지연…증권업, 호황 속 양극화"(종합) — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260916146651008 (2026-09-16)
10. 서울 재건축 9만8000가구 '이주 비상'…市 '시기조정' 고심 — https://www.hankyung.com/article/202609168963i (2026-09-16)

### 2026-09-16

지난달 서울 주택 매매가격 상승률은 5개월 만에 둔화했으며, 중위 매매가격은 8억원대에 진입했다. 고가 주택 및 비거주 1주택 보유자의 세 부담을 늘리는 세제개편안 발표 이후 강남권을 중심으로 이러한 흐름이 나타났다. 7월 전국 부동산 거래량은 9.8% 감소하며 4개월 연속 감소세를 보였다.

서울 아파트 전월세 계약 중 갱신계약 비중이 올해 처음으로 절반을 넘었다. 성동구의 경우 월세가 80만원에서 160만원으로 오른 사례가 있으며, 전월세 매물 품귀로 세입자가 잔류하는 상황이 발생하고 있다. 39세 이하 유주택 비중은 29%이며, 이자는 7년 만에 101.5% 급증했다. 청년층의 평균 주거면적은 2.7% 감소했다.

국토부는 분양가상한제 기본형건축비를 4.07% 인상하여 평당 232만8000원으로 책정했다. 선정릉역과 건대입구역 일대는 용적률 최대 1300%의 고밀 복합개발이 추진된다. 모아타운은 내년부터 자치구가 계획을 수립한다. 신통기획의 절반 이상은 2030년 이후 착공될 예정이다.

수도권 광역급행철도GTX(A·B·C)는 지난 10년간 수도권 시장에서 '30분 생활권'이라는 구호와 함께 작용했다. 한편, 같은 생활권 내에서도 호수나 공원 조망 여부에 따라 가치 평가와 주거 만족도에 차이가 나타났다.

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출처:
1. 8월 서울 중위 주택 매매가격 8억원대 진입…상승폭은 5개월만에 둔화 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12153087 (2026-09-15)
2. “GTX 생긴다고 덥석 샀다간”…A·B·C 역세권 진짜 수혜지역 어디 [교통망 분석 2편] — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12153603 (2026-09-15)
3. “집주인이 월세 두 배로 올린답니다”…‘울며 겨자 먹기’ 합의갱신에 세입자 한숨 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12153154 (2026-09-15)
4. “신통기획 절반 이상이 ‘2030년 이후’ 착공… 단기 공급대책 필요" — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/15/7RPOML5MPZFYFE3O4U6LP2R6AQ/ (2026-09-15)
5. 선정릉역·건대입구역 일대 용적률 최대 1300% ‘고밀 복합개발’ — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/15/GREW2Z5XMBBJPJGG57F5U4R6BY/ (2026-09-15)
6. 주민이 제안하던 모아타운, 내년부턴 자치구가 계획 짠다 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/15/S5S52V63Q5CZBFN2GXW5ATP7NQ/ (2026-09-15)
7. “같은 단지·생활권도 5억 차이”…호수 조망 여부에 따라 엇갈렸다 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12152806 (2026-09-15)
8. 국토부, 분양가상한제 기본형건축비 4.07% 인상… 평당 232만8000원 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/15/EVC7LZRH4BHCREIHIQBRHKDALI/ (2026-09-15)
9. 7월 전국 부동산 거래량 9.8%↓… 4개월 연속 감소 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/15/ATKLL6OA4JERPHXJHWKYL7JAA4/ (2026-09-14)
10. “집을 못 사게 해놨잖아요”…2030 무주택자 급증하는데 주거비는 폭등 — https://www.mk.co.kr/news/economy/12152695 (2026-09-14)

### 2026-09-15

강남, 서초, 송파, 용산 등 서울 핵심 지역과 3기 신도시 공공분양에 적용되는 기본형건축비가 두 달 새 4.07% 인상된다. 재해방지 안전비용 증가가 원인이며, 이에 따라 분양가상한제가 적용되는 민간 및 공공 아파트의 분양가도 함께 높아진다.

서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수는 지난달 3,012건으로 집계되어 작년 10월 이후 최저치를 기록했다. 한편 서울 신축은 6개월 사이 4억 원 상승했으며, 광명 집값은 서울 평균을 넘어섰다. 경기 지역에서는 10억 이하 재개발 빌라가 움직임을 보이고 있으며, 경기도는 청년과 신혼부부의 내집마련 부담을 낮추는 방안을 추진한다.

재건축 분야에서는 산본 9-2구역이 LH와 협력하여 3,376가구 규모의 시공사 선정 절차에 착수하며 1기 신도시 재건축의 첫 시공사 선정 단계에 들어선다. 주거 실태와 관련하여 2030 세대의 무주택 비중은 64%에서 71%로 증가했다. 집값 상승과 고금리 여파로 청년층의 전월세 및 공공임대 거주 비중이 늘고 거주 면적은 줄어드는 반면, 주거비와 이자 지출은 증가하는 추세다.

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출처:
1. 경기 청년·신혼부부 내집마련 부담 낮춘다 — https://www.hankyung.com/article/2026091438761 (2026-09-14)
2. 재해방지 안전비용 늘자 분상제 건축비도 '껑충' — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12152317 (2026-09-14)
3. 같은 생활권인데 왜 다를까?…실거래가로 증명된 '호수 프리미엄'의 위력 — https://www.hankyung.com/article/202609143444i (2026-09-14)
4. LH 손잡은 산본 9-2구역, 3376가구 재건축 시공사 선정 착수 — https://www.hankyung.com/article/202609142661i (2026-09-14)
5. 보유세 강화 예고에도…6개월 새 4억 뛴 서울 신축 — https://www.hankyung.com/article/2026091420336 (2026-09-13)
6. "서울인 줄 알았네"…광명 집값, 어느새 서울 평균 넘었다 — https://www.hankyung.com/article/2026091419846 (2026-09-14)
7. 8월 서울 토지거래허가신청 3천12건…작년 10월 이래 최저 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260912034200004 (2026-09-13)
8. 내 집 더 멀어진 2030 … 무주택 64%→71% — https://www.mk.co.kr/news/economy/12152444 (2026-09-14)
9. 산본, 1기 신도시 재건축 첫 시공사 선정 나선다 — https://www.hankyung.com/article/2026091437701 (2026-09-14)
10. 진형석 "호텔·AI 인프라…잘나가는 부동산 잡아라" — https://www.hankyung.com/article/2026091422351 (2026-09-14)

### 2026-09-14

이형일 부총리 겸 재정경제부 장관 후보자는 2022년부터 지속된 주택 공급 부족이 투기 수요와 주택 매수심리를 자극했다고 분석했다. 부동산 교란행위는 5년 반 동안 1000건 발생했으며, 대출 한도를 높이기 위한 업계약 사례가 포함되었다. 집값 상승과 함께 상속 전쟁이 역대 최대 규모로 나타났다.

지역별로는 동해선 고속화 효과로 강원 동해의 집값 상승률이 1위를 기록했다. 서울 아파트 가격 상승과 전월세 매물 부족으로 인천으로 향하는 실수요자가 늘고 있으며, 인천 아파트 분양가는 1년 새 3.3㎡당 1억 1000만 원 상승해 2000만 원을 넘어섰다.

공급 관련하여 용산기지 인근에서 기준치의 335배에 달하는 발암물질이 검출되었다. 한편, 용산공원 산재 용지에 특별법을 통해 1만 3000가구를 공급해야 한다는 주장이 제기되고 있다.

분양 시장에서는 '힐스테이트 송파더그리드' 견본주택에 4일간 1만 3000여 명이 내방했으며, 14일 청약홈에서 추첨으로 당첨자를 선정한다. '포레나힐스테이트 진주'와 평택 삼성 반도체단지 배후의 '브레인시티 푸르지오' 1990가구에 청약 수요가 몰렸다. 목돈이 부족한 실수요자를 위한 공공분양의 선택 폭은 넓어졌다.

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출처:
1. 이형일 "2022년 이후 공급부진이 주택 매수심리·투기수요 자극"(종합) — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260912044451002 (2026-09-13)
2. '주택공급 검토' 용산기지 인근서 '기준치 335배' 발암물질 검출 — https://www.hankyung.com/article/202609131106i (2026-09-13)
3. 대출한도 높이려 '업계약'까지…부동산 교란행위 5년반만 1000건 — https://www.hankyung.com/article/2026090924607 (2026-09-08)
4. 집값 뛰자 자식들 돌변했다…'상속 전쟁' 역대 최대 — https://www.hankyung.com/article/2026091314061 (2026-09-13)
5. "2년 만에 11억 올랐다"…고소득 직장인이 눈독 들이는 곳 [철길옆집] — https://www.hankyung.com/article/2026091070146 (2026-09-13)
6. '동해선 고속화' 효과…강원 동해 집값 상승률 1위 — https://www.hankyung.com/article/2026091313001 (2026-09-13)
7. 與, 반대여론에도 용산 '닥공' … "특별법 만들어 1만3000가구" — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12151532 (2026-09-13)
8. “가족 단위 관람객 발길 이어져”…‘힐스테이트 송파더그리드’ 견본주택 4일간 1만3000여명 내방 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12151316 (2026-09-13)
9. “서울 집값 못 버텨 인천 갔더니”…분양가 1년 새 1억1000만원 뛰었다 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12151248 (2026-09-13)
10. 포레나힐스테이트 진주, 21년 기다린 진주 이현동 새 단지…청약 몰려 — https://www.hankyung.com/article/2026090930301 (2026-09-09)

### 2026-09-13

강남 지역 집주인들 사이에서 '셀러 파이낸싱' 거래가 확산하고 있다. 서초구 반포동 반포자이 전용 84.943㎡가 50억 5,000만 원에 거래되며 2026년 9월 9일 국토부 실거래가 시스템 등록 서울 아파트 중 최고 금액을 기록했다. 서울시는 목동 49층 재건축을 위해 국토부에 고도제한 예외 규정을 건의했다. 노원구는 15일 '노원 재건축·재개발 혁신전략 추진협의체' 위촉식을 열 예정이다. 국민의힘 서울시당은 용산공원 주변 부지를 청년주택으로 공급하는 방안을 논의하고 있다. 7월 서울 오피스빌딩 거래는 8건으로 보합세를 보였으며 거래액은 4.4% 감소했다.

지방 부동산 시장은 준공 후 미분양 2만 9,000가구 중 85%가 비수도권에 집중되며 침체된 상태다. 이에 LTV·DSR 차등 적용과 세제 지원 등의 해법이 제시되고 있다. 동탄에는 '아크메르 동탄'이, 거제시에는 현대엔지니어링의 '힐스테이트 거제시그니처'가 분양된다. 한편 한국주택금융공사의 전세사기 피해자 특례채무조정 이용자가 제도 시행 3년여 만에 4,000명에 이르렀으며, 이 중 20·30대가 90%를 차지한다. 최근 5년간 사업자대출을 이용한 주택 구매 1,167건이 적발되었고, 대출 한도를 높이기 위한 업계약 등 부동산 교란행위가 1,000건 넘게 적발되었다.

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출처:
1. “제발 사주세요”…맘 급해진 강남 집주인들 결국 ‘이것’ 나섰다 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12151213 (2026-09-12)
2. 전세사기 피해자 채무조정 4천명 육박…20·30대가 90% — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260912039500002 (2026-09-12)
3. “시장이 아비규환입니다” …미분양의 늪에 빠진 지방 부동산 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12149191 (2026-09-10)
4. 사업자대출 받아 집 구매…5년여간 1167건 적발 — https://www.hankyung.com/article/202609105597i (2026-09-10)
5. 목동 49층 재건축 지키기… 서울시, 국토부에 고도제한 ‘예외 규정’ 건의 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/10/R5IAWHY2EJHBFAV56ATTND4QKM/ (2026-09-09)
6. “대출 더 받으려 ‘업계약’까지… 5년간 부동산 교란행위 1000건 넘게 적발” — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/09/LMGW2Y6UHVFP3PRGQVFBC3U3D4/ (2026-09-09)
7. 노원구, '재건축·재개발 혁신전략 추진협의체' 발족 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260910130000004 (2026-09-10)
8. [MAI부동산] 서초구 반포자이 84.943㎡ 50억 5,000만 원 거래 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12149100 (2026-09-10)
9. '반도체 머니' 들썩이는 동탄에 매머드급 신축 '아크메르 동탄' 공급 — https://www.hankyung.com/article/2026091055926 (2026-09-10)
10. 현대엔지니어링, '힐스테이트 거제시그니처' 10월 분양…"거제시 최대 단지" — https://www.hankyung.com/article/202609105758i (2026-09-10)

### 2026-09-12

국토교통부 장관은 한국 주택 시장이 일본의 ‘잃어버린 30년’과 비슷하게 갈 가능성을 언급했다. 이광수 대통령실 경제수석은 현재 상태가 지속되면 집값이 폭등할 수 있다고 말했다.

서울 부동산 시장에서는 강남 3구 집값이 동반 하락하는 동안 노도강 지역은 ‘불장’을 보였다. 월세 500만 원 이상의 초고가 거래는 올해 들어 1620건으로 집계되었으며, 강남권 외에 마포와 성동 등 비강남권으로 확산하는 양상이다. 주거 지역으로는 여의도 재건축과 노량진·흑석 재개발이 서울 서남권 핵심지로 부상하며 영등포구 신길동 일대가 주목받고 있다. 동작구는 분양가상한제를 피한 한강벨트로서 흑석과 노량진을 포함하고 있다.

공급 측면에서는 현대건설이 복정역 스마트시티 첫 공급 단지인 ‘힐스테이트 송파더그리드’를 공급하며, 청약통장이나 주택 보유 여부와 상관없이 청약이 가능하다. 현대엔지니어링은 10월 ‘힐스테이트 거제시그니처’를 분양한다. 다음 주에는 천안아이파크시티를 포함해 전국에서 1만 1천 521가구가 분양될 예정이다.

상업용 부동산 및 기타 분야에서는 판교 테크기업들이 인재 확보를 위해 U턴하면서 강남 대형 오피스 매물이 부족해졌다. 공실이 많은 지식산업센터는 청년·신혼부부 임대주택으로 활용하는 방안이 제시되었으며, 지역 내 흉물로 비판받은 곳을 임대주택으로 사용하자는 방안이 나왔다.

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출처:
1. 국토장관 “韓 주택 시장, 日 ‘잃어버린 30년’과 비슷하게 갈 수도” — https://biz.chosun.com/policy/policy_sub/2026/09/11/G24QG7YPOBACXMU4K7FQ3MIWNQ/ (2026-09-11)
2. 인재 찾아 판교 테크기업들 'U턴'…강남 대형 오피스는 씨 말랐다 — https://www.hankyung.com/article/2026091073191 (2026-09-10)
3. “여의도·노량진 부담스럽다면” … ‘국평 20억’ 요즘 뜨는 이 동네 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12150576 (2026-09-11)
4. 분양가상한제 피한 한강벨트…흑석·노량진 품은 동작구 — https://www.hankyung.com/article/202609094262i (2026-09-10)
5. 공실 넘쳐나는 지식산업센터…청년·신혼부부 임대주택으로 — https://www.hankyung.com/article/2026091073951 (2026-09-10)
6. 李 대통령 ‘픽’ 이광수 “이대로면 집값 폭등…부동산 얘기 그만하고 싶다” — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/10/CFN7JPSZRZDQ7KE27JLKHG4SBM/ (2026-09-10)
7. 송파도 꺾였다… 강남3구 집값 동반 하락할 때 노도강은 ‘불장’ — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/10/EFRD4MEMARAMXETRMD75TK7T3M/ (2026-09-10)
8. “청약통장·주택 보유 상관없이 청약”…‘힐스테이트 송파더그리드’ 공급 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12150795 (2026-09-12)
9. [부동산캘린더] 내주 천안아이파크시티 등 전국 1만1천521가구 분양 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260911130200003 (2026-09-11)
10. 500만원 넘는 초고가 월세 올들어 1620건… 마포-성동 등 확산 — https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260911/134653690/2 (2026-09-11)

### 2026-09-11

광교에서 집값의 25%만 먼저 납부하는 '적금주택'이 연내 분양된다. 정부는 지식산업센터의 공실과 미분양 사태가 풀리지 않자 해당 시설을 오피스텔 등 다른 용도로 전환할 수 있게 규제를 완화한다. 지식산업센터의 2분기 거래금액은 2000억원대로 급감했다.

금천 석수역 모아타운 586가구가 선정 1년 반 만에 심의를 통과했다. 월 500만 원이 넘는 초고가 월세 거래는 올해 들어 1620건으로 나타났으며, 강남권에 이어 비강남권까지 확산되는 양상이다. IPARK현대산업개발은 천안 아이파크 시티 3·4단지 분양의 1순위 접수를 15일에 진행한다.

동일 생활권 내 브랜드 유무에 따라 청약 성적과 거래가격의 차이가 벌어지는 것으로 나타났다. 지난해 2월부터 이달 첫째 주까지 83주간 전국 집값 상승 상위 10곳은 서울 5곳과 경기 5곳이며 지방은 포함되지 않았다. 세제개편안 발표 이후 강남권 상승세는 꺾였으나 비강남권 매수세가 계속되며 전체적인 상승세가 이어진다.

행정안전부 장관은 경기도의 재정위기 원인으로 코로나와 부동산 거래 감소 등을 꼽았다. 2021년부터 올해 6월까지 집값 담합 및 불법 중개 등 부동산 거래질서 교란 행위로 행정처분 등을 받은 사례는 1005건이다. '목동 윤슬자이' 오피스텔은 최고 32대 1의 경쟁률로 청약 마감됐다. 국내 대형 건설사들은 부동산 경기 침체와 원자재 가격 상승 여파로 AI 데이터센터 시장으로 사업 구조를 개선하고 있다.

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출처:
1. 집값 25%만 먼저 낸다… 광교 ‘적금주택’ 연내 분양 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/11/RT37SM6LPNA2LFALM6CDIJP3RY/ (2026-09-10)
2. 텅 빈 지식산업센터, 오피스텔 전환 길 열린다 — https://www.mk.co.kr/news/economy/12149777 (2026-09-10)
3. 금천 석수역 모아타운 586가구…선정 1년반 만에 심의 통과 — https://www.hankyung.com/article/202609118819i (2026-09-11)
4. 500만원 넘는 초고가 월세 올들어 1620건, 4년새 2배…비강남까지 확산 — https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260911/134651212/1 (2026-09-11)
5. IPARK현대산업개발, 천안 아이파크 시티 3·4단지 분양… 15일 1순위 접수 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/11/5NGGNRYTWNHWTH5SJTHR3GWW3Q/ (2026-09-11)
6. 브랜드 유무로 갈린 집값, 같은 생활권서도 수천만원 차이났다 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12150242 (2026-09-11)
7. 83주간 집값 상승 ‘톱10’에 한강벨트-셔세권… 지방은 더 하락 — https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260911/134647002/2 (2026-09-10)
8. 행안장관 "경기도 재정위기, 부동산 거래감소·코로나 등 원인" — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260909170900001 (2026-09-09)
9. 대출 더 받으려 ‘업계약’ 등 부동산 교란 1005건 적발 — https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260909/134637968/2 (2026-09-09)
10. '목동 윤슬자이' 오피스텔 최고 32대 1로 청약 마감 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260909138400003 (2026-09-09)

### 2026-09-09

올해 2분기 전국 지식산업센터 시장은 거래량과 거래금액이 급감하며 침체 양상을 보였다. 서울에서 자가를 마련한 19~39세 인원은 1년 새 1만 명 증가했다. 국토교통부는 주택 공급을 위해 5,000억 원 규모의 공공토지 비축매입을 실시하며 수도권 유휴부지를 비축한다. 과천 지정타는 2020년 분양가로 재공급되며, 당첨 시 시세차익이 12억 원 이상이다. 경기 남부에서는 평촌 집값이 17억 원을 넘어서는 등 키 맞추기 현상이 나타났다. 서울 내 주택 마련 방식은 노원·구로 지역은 대출을 활용하고, 강남·서초 지역은 예금과 주식을 처분하는 양상을 보인다. 쌍용건설은 서울 성북구 돈암동 역세권 지역주택사업 공사를 수주했다. 서울 노원구 상계한신3차아파트 재건축 사업은 정비구역 지정 및 정비계획 결정 요청이 이루어졌다. 서울시 모아주택 준공 1호인 ‘강변역 센트럴 아이파크’가 7일부터 입주를 시작했다. 전월세 매물 부족으로 인해 월세를 두 배 올려도 재계약하는 합의 갱신 사례가 늘었다.

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출처:
1. 2분기 전국 지식산업센터 거래량·거래금액 급감…침체 양상 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260908041800003 (2026-09-08)
2. "나도 서울 자가 마련"…집주인 된 19~39세, 1년 새 1만명 증가 — https://www.hankyung.com/article/2026090801366 (2026-09-07)
3. 국토부, 5000억원 규모 주택 공급용 공공토지 비축매입 실시 — https://www.hankyung.com/article/202609080318i (2026-09-08)
4. 17년만에 꺼내든 '토지은행 카드'…수도권 땅 5000억 어치 사둔다 — https://www.hankyung.com/article/202609080387i (2026-09-08)
5. 과천 지정타 2020년 분양가로 재공급…당첨 시 시세차익 12억 이상 — https://www.hankyung.com/article/202609078506i (2026-09-08)
6. 평촌도 17억 넘었다… 경기 남부 집값 ‘키 맞추기’ — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/08/6ZNDTWGJJJCDZEJGKTIBUCZUBU/ (2026-09-07)
7. 노원-구로 대출로, 강남-서초는 예금-주식 처분해 집 마련 — https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260909/134630740/2 (2026-09-08)
8. 쌍용건설, 574가구 성북구 돈암동 지역주택사업 공사 수주 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260908029600003 (2026-09-08)
9. 노원구 상계한신3차 재건축 '속도'…정비구역 지정 요청 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260908050500004 (2026-09-08)
10. "주택수요 대비"…LH, '5000억원어치' 수도권 유휴부지 비축 — https://www.hankyung.com/article/2026090801436 (2026-09-07)

### 2026-09-08

재건축·재개발 정비사업 시장의 세금은 관리처분계획인가일, 멸실일, 준공 등 시간의 함수에 의해 결정된다. 롯데건설은 서울 강남구 도곡우성아파트 재건축정비사업을 수주하며 올해 도시정비사업 누적 수주액 4조 원을 돌파했다. 현대건설은 목동10단지에 '디에이치 목동 에세르'를 제안했다. 마포구 성산시영과 성북구 하월곡1구역의 용적률을 법정 상한의 1.2배까지 높이면 주택 공급이 약 20% 늘고 조합원 분담금이 줄어든다.

서울 주택 매수에 활용된 증여·상속 자금은 지난해 4조 4407억 원으로 2022년 대비 5.6배 증가했으며, 올해 4월부터 7월까지 3개월간 약 2조 원이 추가되었다. 7일부터 11일까지 서울 양천구 목동의 고층 주거형 오피스텔을 포함해 전국 7곳에서 총 1144가구의 청약 접수가 진행된다.

서울 자치구 절반 가까이에서 올해 아파트 전세가격이 매매가격보다 더 많이 올랐으며, 외곽 지역은 전세와 매매가가 동반 상승했다. 7월 서울 아파트 전세 갱신계약 중 계약갱신요구권을 사용하지 않은 2097건의 90%에서 보증금이 올랐으며, 평균 인상액은 4700만 원에 육박했다. 서울 전역의 토지거래허가구역 지정 이후 매물 감소가 전셋값 상승을 부추겼다. 한국 임대차 시장의 월세 비중이 가파르게 상승하며 해외 투자자들의 국내 진출이 늘고 있다.

경기 화성시 동탄구에서 2021년 주택담보대출을 받은 A씨는 고정금리 적용 기간 5년이 끝나 변동금리로 전환되며 월 원리금이 140만 원에서 167만 원으로 올랐다.

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출처:
1. [부동산 손품노트] "재개발 투자금만 봤다가 稅폭탄"…장특공 세제변화 영향 주목해야 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12145488 (2026-09-06)
2. "GTX 확정도 안 됐는데"…국평 벌써 16억 찍은 '이 동네' [철길옆집] — https://www.hankyung.com/article/2026090436616 (2026-09-06)
3. “월급 모아 집 산다? 그말 믿는 사람 있나요?”…‘부모 찬스’ 절반이 30대 — https://www.mk.co.kr/news/economy/12145182 (2026-09-05)
4. 롯데건설, 도곡우성 재건축 수주…올해 도시정비사업 4조 원 돌파 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12145237 (2026-09-06)
5. 전세 사라지고, 월세는 오르고 … 해외 큰손들, 韓임대시장 군침 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12145495 (2026-09-06)
6. “5년 갚았는데 월 원리금이 30만원 늘었어요”···코로나 시기 ‘초저금리 영끌족’, 속속 늘어나는 이자 부담 — https://www.khan.co.kr/article/202609061651001/?utm_source=khan_rss&utm_medium=rss&utm_campaign=total_news (2026-09-06)
7. 용적률 1.2배 높이면 성산시영 분담금 1억 뚝 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12145460 (2026-09-06)
8. '목동윤슬자이' 등 전국 1144가구 분양 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12145464 (2026-09-06)
9. 서울 전세 재계약 10건중 9건 보증금 올랐다…평균 4700만원 인상 — https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260906/134612576/1 (2026-09-06)
10. 현대건설, 목동10단지에 '디에이치 목동 에세르' 제안 — https://www.hankyung.com/article/202609066477i (2026-09-06)

### 2026-09-06

강남 자산가들이 가족법인에 주목하고 있다. 서울 아파트 전셋값은 올해 들어 7% 넘게 상승했다. 서울시는 모아타운의 관리체계를 재개발 수준으로 구축한다. 전농동 신통기획이 확정되어 최고 35층 1800가구 단지로 조성된다. 신세계프라퍼티는 강남구 청담동에 '아만 서울'을 조성한다. 9월 둘째 주 전국에서 2천852가구가 분양된다. 현대건설은 목동10단지 재건축에 '디에이치' 브랜드를 적용한다. 강북권은 가파른 상승세를 보인 반면, 강남구는 세제 개편 추이를 지켜보며 3주 연속 하락세를 기록했다. 법원은 전세사기 피해자에게 허위정보를 준 공인중개사의 배상 책임을 인정했다. 경북 구미는 신규 아파트 공급 감소로 미분양이 1년 전보다 40% 줄었다. 용산구 이촌동 한강맨션아파트 재건축 정비계획변경안이 재공람된다. 개포우성7차아파트 재건축가 서울시 통합심의를 통과했다. 한남3구역에서는 관리처분 직전 입주권 급매물이 늘어 시세보다 4억~5억 원 낮은 가격에 거래되었다.

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출처:
1. 강남 자산가들이 가족법인에 주목하는 이유 — https://www.hankyung.com/article/202609016745i (2026-09-05)
2. 모아타운 속도 못 내자… 서울시, ‘재개발급’ 관리체계 만든다 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/05/D7FQGTM6IZBA3IYUAAV7X6GCJ4/ (2026-09-04)
3. 등록임대 비과세특례 유지할 듯 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12143765 (2026-09-03)
4. 서울시립대 앞 전농동 신통기획 확정… 최고 35층 1800가구 대단지 탈바꿈 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/02/YGYDE5QDOBBVPHPDKDLE3SRDJA/ (2026-09-02)
5. 신세계프라퍼티, 청담동에 ‘아만 서울’ 세운다…국내 첫 진출 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12142273 (2026-09-02)
6. 전세 낀 집 샀다가 입주 2년 밀릴 수도…계약 전 따져볼 날짜들 — https://www.hankyung.com/article/202609033136i (2026-09-05)
7. [부동산캘린더] 내주 서울 성북 브라운스톤월곡센트럴 등 2천852가구 분양 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260904126400003 (2026-09-04)
8. 전셋값 다 오르는데…강남만 뚝 떨어진 까닭 — https://www.hankyung.com/article/2026090450391 (2026-09-04)
9. 현대건설, 목동10단지 재건축에 '디에이치' 브랜드 적용 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260904131600003 (2026-09-04)
10. 세제 개편 눈치보기 속 ‘강남 3구’ 내리막길…노원·도봉은 불붙었다 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12144311 (2026-09-04)

### 2026-09-05

3040세대가 대출 규제 상황에서 가상자산 매각 대금을 용산 및 강남 지역 주택 매수에 활용하고 있으며, 이들이 코인 자금 활용 매수인의 90%를 차지한다. 미분양관리지역에 묶인 물량은 9270가구로 한 달 사이 36% 증가했다. 개포우성7차 재건축은 최고 39층, 1134가구 규모로 통합심의를 통과했다. 가락삼익맨숀은 29층 1485가구로 재건축된다. 용산구 이촌동 한강맨션아파트 재건축 정비계획 변경안은 최고 62층 특별건축구역 도입을 포함하며, 10월 4일까지 주민 재공람을 실시한다. 정부는 10월 2일 한국토지주택공사(LH)를 택지와 임대 공사로 분리하는 구조개혁 방안을 발표했다. 강남 지역은 3년 8개월 만에 최대 낙폭을 기록했고, 성북·중랑·노원 등 외곽 지역은 상승세를 보였다. 법원은 전세사기와 관련해 중개사에게 보증금 피해의 최대 70% 책임을 물렸다.

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출처:
1. “영끌대출 막히니 코인 1300억 팔았다”…집 사려 가상자산도 손 댄 3040 — https://www.mk.co.kr/news/economy/12144195 (2026-09-04)
2. 미분양관리지역 묶인 물량 9270가구…한 달 새 36% 늘어 — https://www.hankyung.com/article/202609044544i (2026-09-04)
3. 개포우성7차 재건축 통합심의 통과… 최고 39층·1134가구 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/04/FCQLX3NNXNAFPLBESP76QDOHVY/ (2026-09-04)
4. 한강·남산 품은 최고 62층 ‘한강맨션 재건축’ 정비계획변경안 재공람 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12144319 (2026-09-04)
5. 17년 만의 LH 해체 수준 구조개혁…택지·임대 공사로 쪼갠다 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12144184 (2026-09-04)
6. 신혼부부 울리는 전셋값…'버팀목 대출' 못 받는 이유 — https://www.hankyung.com/article/2026090434906 (2026-09-03)
7. "대출 70% 나온다"…목동 30억 신축에 '우르르' 몰린 이유 [현장+] — https://www.hankyung.com/article/2026090315426 (2026-09-03)
8. 통합 17년만에 다시 쪼개지는 LH…'공적주택' 공급 속도낼까 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260903140100003 (2026-09-03)
9. 강남 3년8개월 만에 '최대 낙폭'…성북·중랑·노원 등 외곽은 뜀박질 — https://www.hankyung.com/article/2026090329591 (2026-09-03)
10. 가락삼익맨숀 29층 1485가구, 개포우성7차 1134가구 재건축 — https://www.hankyung.com/article/2026090450371 (2026-09-04)

### 2026-09-04

정부가 서울 민간 재개발·재건축 사업의 용적률을 법정 상한의 1.2배까지 완화하는 방안을 검토하고 있다. 서울 노원구는 민선 9기 동안 재건축·재개발 사업을 늦추는 불합리한 규제와 제도 100개를 발굴해 개선한다. 삼성물산 건설부문은 미국 SMDP와 협업하여 서울 양천구 목동13단지 재건축 정비사업 수주에 나섰다. 한국디벨로퍼협회와 KB증권은 신규 주택공급 확대와 부동산 개발금융 활성화를 위해 '부동산 개발 에쿼티 펀드' 공동 조성 업무협약을 체결했다. 서울 아파트 매매 시장에서는 대출 규제와 토지거래허가제 등으로 전용면적 84㎡가 같은 단지의 중대형보다 비싸게 팔리는 가격 역전 사례가 늘고 있다. 강남 3구의 주택 자금조달 계획서 분석 결과, 주식·채권 매각대금이 전년 대비 6,500억 원 이상 증가했다.

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출처:
1. “사업성 좋아질까, 집값 자극할까”…용적률 1.2배 파격 카드에 시장 ‘술렁’ — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12143520 (2026-09-03)
2. "재건축·재개발 규제 100개 개선한다"…노원구 '규제혁신 100' — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260903094700004 (2026-09-03)
3. 학군이 떠받친 40년…30조원 목동 재건축의 최대 변수 — https://www.hankyung.com/article/202609016228i (2026-09-03)
4. 강남·서초는 꺾였지만… 서울 외곽·경기 남부 상승 이어져 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/03/NJREKM6RNBCQBFFKXZGWCI7R64/ (2026-09-03)
5. ‘목동 첫 래미안’ 나온다…삼성물산, 2조3000억 규모 목동13단지 출격 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12143430 (2026-09-03)
6. 디벨로퍼협회-KB증권, ‘부동산 개발 에쿼티 펀드’ 공동 조성한다 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12143341 (2026-09-03)
7. 2030 '이 동네' 몰리더니…"8개월 만에 3억 뛰었다" 한숨 — https://www.hankyung.com/article/2026090315666 (2026-09-03)
8. 삼성물산 목동 들어간다…목동 13단지 출사표, 美 건축설계사 SMDP 협업 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12143252 (2026-09-03)
9. 서울시, 모아타운 후보지 도로 5년간 토허구역 지정 — https://www.hankyung.com/article/202609031708i (2026-09-03)
10. 매경이 전하는 세상의 지식 (매-세-지, 9월 3일) — https://www.mk.co.kr/news/society/12142550 (2026-09-02)

### 2026-09-03

강남3구 주택 매매 자금조달 방식에서 주식·채권 매각대금이 증여·상속 자금의 두 배에 육박했다. 주식·채권 매각을 통한 주택 구입 자금은 8조 원을 돌파했으며, 이 중 64%가 서울에 집중되었다. 서울 아파트 매매 시장에서는 전용면적 84㎡가 같은 단지의 중대형보다 비싸게 팔리는 가격 역전 사례가 늘고 있다. 서울 아파트 전월세 물량은 최근 3년간 분기 중 올 3·4분기에 가장 적은 수준으로 나타났다. 서울 임차권등기명령 신청 사례는 7월 기준 303건으로 1년 새 32.4% 감소했다. 서울 갭투자 의심 거래 6680건 중 30대가 절반 가까이 차지했다. 서울시는 동대문구 전농동 152-65번지 일대 재개발 신속통합기획을 확정하여 최고 35층 1800가구 규모의 단지로 조성한다. LH는 주택 착공을 앞당기기 위해 조직과 인력을 확대하는 개편을 단행했으며, 수도권 땅을 매입한다. 인천시는 구월2 공공주택지구 및 인근 지역 토지거래허가구역 지정을 1년 연장했다.

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출처:
1. '부동산 정책 후퇴' 비판 일자…李 "강남 왜 급락했나 살펴보라" — https://www.hankyung.com/article/2026090206321 (2026-09-02)
2. 강남 집 살때 '아빠 찬스'보다 '주식머니'… 7개월간 2.25조 이동 — https://www.mk.co.kr/news/politics/12142608 (2026-09-02)
3. 하반기 전월세 물량 역대 최저 … 가을 이사철 '최악 주거난' 예고 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12142648 (2026-09-02)
4. 같은단지 넓은 집보다 비싼 '국평' — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12142654 (2026-09-02)
5. 서울시립대 앞 전농동 재개발 신통기획 확정…1800가구 주거단지로 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12142305 (2026-09-02)
6. "1인당 5억 '반도체 머니' 풀린다"…들썩이는 동네 [시장톡] — https://www.hankyung.com/article/2026090168266 (2026-09-02)
7. LH, 주택 착공 20개월 앞당긴다…전문인력 250명 채용 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12142103 (2026-09-02)
8. 이형일 "거주 중심 주택시장이 정부 방향…합리적 요구면 반영" — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260902088100002 (2026-09-02)
9. [단독] 집 지을 땅 없자 17년 묵힌 카드 꺼냈다… LH, 수도권 땅 첫 매입 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/02/JL6UN4IFDBAJLCTSVS3BWXI4EM/ (2026-09-02)
10. 주식·채권 팔아 집 산 돈 '8조원' 돌파…64% 서울에 몰려 — https://www.hankyung.com/article/2026090283286 (2026-09-01)

### 2026-09-02

더불어민주당이 국민의힘에 재개발·재건축 등 민간 정비사업 시 용적률을 법정 상한의 1.2배까지 상향하는 방안을 제안했다. 노량진4구역은 관리처분 당시 추가주택을 5억원대에 제시했으나, 분양 시점에 원자재 및 공사비 상승 등의 여건 변화로 15억원을 더 내라는 상황이 발생했다. 정부는 내년 국토교통부 예산을 역대 최대인 69조원으로 편성하며, 이 중 주택 공급에 30조원을 투입해 21만 8000가구를 공급할 계획이다. 서울시는 2030년까지 '미리내집'을 1만 7500가구 추가 공급한다. 서울 원룸 평균 월세는 한 달 새 6.7% 상승했으며, 강남구 원룸 월세는 97만원에서 100만원에 육박하는 수준을 보였다. 한편 연립·다세대 전세 평균 보증금은 한 달 사이 1.2% 하락한 2억 1936만원을 기록했다. 한국공인중개사협회는 계약 미성사 시 보수를 받지 못하는 구조 개선을 위해 '임장 기본보수제' 도입 의지를 나타냈다.

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출처:
1. 민간 정비사업 용적률…與, 1.2배로 상향 추진 — https://www.mk.co.kr/news/politics/12141820 (2026-09-01)
2. “5억에 주택 1+1 드립니다” 하더니…15억 더 내라는 노량진 재개발 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12141765 (2026-09-01)
3. 부동산, 정책보다 말이 더 아쉽다 [논설실 Pick] — https://www.mk.co.kr/news/economy/12141826 (2026-09-01)
4. '닥공'에 역대급 예산…21조→30조 대폭 확대 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12141628 (2026-09-01)
5. “집 보려면 돈 내세요”…임장비 카드 꺼낸 공인중개사협회, 속내는? — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12141372 (2026-09-01)
6. 靑 “부동산 가격 정상화 기조, 흔들리지 않아” — https://biz.chosun.com/policy/politics/president_office/2026/09/01/VSPS2SIGCJAD3AEZZPSYXPBAJY/ (2026-09-01)
7. 李대통령 '주택공급' 주력 지시에 韓총리 "직 걸고 최선 다하겠다" — https://www.hankyung.com/article/2026090165237 (2026-09-01)
8. “월세 시대 온다는데, 강남선 방 하나에 100만원 육박”…서울 원룸 월세 6.7%↑ — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12141176 (2026-09-01)
9. [2027예산] 국토부 내년 예산 69조원 역대 최대…주택공급에 30조원 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260901098600003 (2026-09-01)
10. [2027 예산안] 주택 공급에 30조 쏟는다… 국토부 예산 역대 최대 69조 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/01/23HTB6XXB5DBHMUHI3XTUK3GFU/ (2026-09-01)

### 2026-09-01

서울 외곽 지역에서 국민평형 가격이 20억 원을 넘어섰으며, 매물이 나오면 바로 팔리는 양상을 보인다. 강북 지역은 분양가 15억 원 선이 굳어지는 추세다. 반도체 관련 자금이 집값을 떠받치는 실리콘 실드 역할을 한다. 강동구는 그린벨트 해제 기대감으로 임야 4필지를 168명이 쪼개 파는 기획부동산 정황에 대해 전수조사를 실시한다. 인천계양 A6블록 공공분양 663가구의 분양가는 5억~7억 원대다. 30대에서도 청약통장 해지 현상이 나타나고 있으며, 수도권 미분양은 1만 9459가구로 1년 6개월 만에 최대치를 기록했다. 서울 공급지표는 지난달 반짝 개선되었으나 체감 회복은 아직이다. 목동 재건축 6단지와 10단지는 단독 입찰로 인해 수의계약을 밟을 가능성이 있다. SH는 청담르엘과 디에이치방배 등 장기전세주택 1381가구를 공급한다. 상계동 재건축 대상 단지 중 주공 5·6단지는 전용면적 31㎡ 가격이 6~7억 원 선이다.

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출처:
1. 전세난에 추격 매수…서울 외곽도 '국평 20억' 뚫었다 — https://www.hankyung.com/article/2026083145991 (2026-08-31)
2. '국평' 20억 뚫었는데…"매물 나오면 바로 팔려요" 들썩 — https://www.hankyung.com/article/2026083146751 (2026-08-31)
3. 14억도 비싸다던 서울원아이파크… 강북 ‘국평 분양가 15억’ 굳어진다 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/31/NZWTSJQRVJF4XAKSVPN4KRTUYU/ (2026-08-31)
4. 최대 29조 '반도체 머니' 또 풀린다…집값 떠받치는 '실리콘 실드' — https://www.hankyung.com/article/202608313415i (2026-08-31)
5. 고덕·둔촌동 그린벨트 임야 4필지 168명이 쪼개…강동구, 전수조사 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260831071600004 (2026-08-31)
6. ‘3기 신도시’ 인천계양 A6블록, 663가구 공공분양… 분양가 5억~7억원대 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/31/FIZU47X54NGSFDINJGYNO3CVBE/ (2026-08-31)
7. "이걸로 어차피 집 못 사"…30대마저 '청약통장' 버렸다 — https://www.hankyung.com/article/2026083126797 (2026-08-30)
8. 수도권 미분양 1만9459가구…1년6개월 만에 최대 — https://www.hankyung.com/article/202608312314i (2026-08-30)
9. 지난달 서울 공급지표 ‘반짝 개선’…공급 회복 체감은 아직 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/31/IRIPJWXB5JESJLEIAT6FE6JCII/ (2026-08-30)
10. “탐 나지만, 출혈경쟁 못해”…‘30조’ 목동 재건축 3개 단지 연속 수의계약 밟나 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12140393 (2026-08-31)

### 2026-08-31

이재명 대통령은 서울과 수도권 주택의 조기 대량공급 시행과 부동산 투기 타파를 강조했다. 또한 불공정 조세 시정과 함께 집값 폭락 시 정부가 주택을 대량 매입하는 방안을 준비 중이라고 밝혔다. 정부는 부동산 정책 책임자들을 강경파와 범여권 인사로 교체했다.

공공주택 분야에서는 LH가 의정부 우정지구 463가구를 공급하며, 수도권 500가구 이상 부지를 대상으로 설계도면 없이 신축매입 신청을 받는다. 안양 충훈부 공공재개발 사업에는 롯데·현대건설이 컨소시엄을 구성해 3,856가구를 짓는다.

서울 동대문구 청계한신휴플러스 전용 107.75㎡가 15억 8,000만 원에 거래되며 최근 3년 신고가를 기록했다. 마곡에서 등촌으로 집값이 번졌으며, GTX 영향으로 2030 세대가 몰리는 지역의 집값이 들썩이고 있다. 노원구 상계동은 상계주공 단지들과 민영 대단지들이 재건축 사업에 가세했다. 한편, 송정역 청년주택은 7개월째 공실 상태로 공매 수순을 밟고 있다.

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출처:
1. 李 “서울 수도권 주택 조기 대량공급 반드시 시행” — https://biz.chosun.com/policy/politics/president_office/2026/08/30/YPNMGFBOONCXLDMXYIL5N2Y5NI/ (2026-08-30)
2. '부동산 정책 투톱' 교체한 李정부…강경파·범여권 전진 배치 — https://www.hankyung.com/article/2026083020231 (2026-08-30)
3. "집값 폭락 대비해 공공주택 보유용 대량매입 준비하라" — https://www.mk.co.kr/news/politics/12139951 (2026-08-30)
4. [부동산 손자병법] 재건축 속도전 돌입한 상계…6억대 소액 매물 투자해볼까 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12139828 (2026-08-30)
5. 李 대통령 "부동산 투기 반드시 잡는다…'공급 못해 미친듯' 신속 공급" — https://www.hankyung.com/article/2026083017017 (2026-08-30)
6. 李대통령 "망국적 투기 반드시 타파…불공정 조세 반드시 시정" — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260830034400001 (2026-08-30)
7. 내년부터 20년 장기전세 만기 도래… 분양전환 요구에 서울시 ‘난색’ — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/30/C6HLZYJCPRH5FK2JOMN7WNSPRQ/ (2026-08-30)
8. “32년 된 구축도 11억5000만원”… 마곡서 등촌으로 번진 집값 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/30/RYHSNUBFKZBRXDTAQABSQ3DO3M/ (2026-08-29)
9. 서울 전월세는 불안한데… 민간임대 기금 증가액 85%는 서울 밖 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/30/ETMJ4PNNABHI7JFFXF6NEEIVIU/ (2026-08-29)
10. "서울역까지 5분"…GTX 타고 2030 몰리더니 집값도 '들썩' [철길옆집] — https://www.hankyung.com/article/2026082768686 (2026-08-30)

### 2026-08-30

국토교통부가 세운4구역의 인가 취소를 검토하고 있다. 강남구는 재건축 설계자 선정 절차를 보완하여 사업 지연을 최소화한다. 중랑구 사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업계획이 서울시 승인을 받아 1천300세대가 공급될 예정이다. 오세훈 서울시장의 주택 공급 계획에 대해 더불어민주당은 실현 가능성을 비판하며 국민의힘의 법안 처리 협조를 압박했다.

경기도는 전세사기 피해주택 수리비를 최대 2천만 원까지 지원하는 사업의 하반기 신청을 26일부터 다음 달 30일까지 받는다. 세종 우미린 센터파크는 전 주택형 1순위 마감되었으며 평균 청약 경쟁률은 17.71대 1을 기록했다. 여의도 펜트하우스 청약 당첨자가 분양가 문제로 계약을 포기한 사례가 있다. 정부는 고시원 호실 내 욕조 설치 허용 기준 개정에 대한 비판 여론으로 이를 재검토한다.

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출처:
1. [단독] 종묘 앞 최고 142m 빌딩 제동 걸리나… 국토부, 세운4구역 인가 취소 검토 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/26/A37SWK3RJZAZ7ARAHSQXWT7XHU/ (2026-08-25)
2. "2년 전이면 마포 국평인데"…분양가 무섭게 뛴 동네 어디 [주간이집] — https://www.hankyung.com/article/2026082513246 (2026-08-25)
3. 비거주 1주택 규제 풀리나… “전월세엔 숨통, 매매엔 불씨” — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/25/JDLR5TWDCRBSTO3ZOHIYCMGFMQ/ (2026-08-24)
4. '고시원에 욕조 설치' 기준 개정, 비판여론에 "재검토" — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260823007100003 (2026-08-22)
5. 경기도, 전세사기 피해주택 수리비 최대 2천만원까지 지원 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260821152700061 (2026-08-22)
6. 경기 집값 양극화 속 김포 풍무 ‘꿈틀’… 5호선 기대에 고점 91% 회복 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/23/4MI2TOCN7NBALGCZ3GG5R2BH24/ (2026-08-22)
7. ‘오세훈 부동산 책임론’ 띄우는 與… “말로만 주택 공급하나” — https://biz.chosun.com/policy/politics/assembly/2026/08/13/NKR33BW5ABBHBLATJEJ2HUG2EU/ (2026-08-13)
8. "27억 내라고"…이창호, 여의도 펜트하우스 청약 당첨에도 결국 — https://www.hankyung.com/article/202608138293H (2026-08-13)
9. 강남구, 재건축 설계자 선정 절차 보완…"사업 지연 최소화" — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260813020000004 (2026-08-12)
10. 한병도, 오세훈 31만호 공급 공약에 “실현 가능한 주장인가” — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12125233 (2026-08-12)

### 2026-08-29

서울 외곽 집값이 상승하며 강남의 18억 낮은 매물과 은평의 23억 호가가 나타났다. 서울 서초구 '래미안 트리니원' 등 재건축 단지에서 재건축초과이익환수제 부담금이 강남권 집값을 밀어올리는 현상이 나타났으며, 7억 부담금이 얹어진 매물이 등장했다. 서울시는 광진구 구의동과 성북구 성북동 노후 저층주거지에 모아주택 643세대를 공급한다. 강동구 명일동 상업지역은 용적률과 높이 규제가 완화되어 최고 높이 160m까지 허용된다. 노원구 상계동 일대 아파트들이 재건축 연한에 접어들어 정비사업을 추진 중이며, 노원구는 45개 단지가 사업을 추진하고 있다. 서울시는 올 하반기 착공 예정인 11개 정비사업장을 대상으로 특별 공정촉진회의를 열어 올해 정비사업 3만 호 착공에 총력을 기울인다. 부동산 상속은 강남 쏠림 현상이 나타났다.

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출처:
1. 강남은 18억 낮은 매물, 은평은 23억 호가… 서울 외곽 집값 뜀박질 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/28/OQN5YJWLQBCV3GHIXWKFR4VJ44/ (2026-08-27)
2. 재초환 부과 재건축 단지서 7억 부담금 얹은 매물 등장 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12139072 (2026-08-28)
3. "사전청약 구제한다더니"…'뉴홈' 40년 초저리대출에 '시끌' — https://www.hankyung.com/article/202608289394i (2026-08-28)
4. 구의동·성북동 노후 저층주거지 정비…모아주택 643세대 공급 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260828047300004 (2026-08-28)
5. 강동구 명일동 상업지 대규모 개발 길 열린다…최고 높이 160ｍ 허용 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260828040500004 (2026-08-28)
6. ‘강북 대치동’의 귀환 … 상계주공 재건축, 옥석 가리기 해보니 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12138162 (2026-08-28)
7. ‘오세훈 패싱’ 하려는 與… 서울 구청장들과 주택공급 논의 — https://biz.chosun.com/policy/politics/assembly/2026/08/27/CH2IX3DWYNDFFG256P7CVGFMLI/ (2026-08-27)
8. "서울 줄었는데 강남 늘었다"…부동산 상속도 강남 쏠림 — https://www.hankyung.com/article/2026082756536 (2026-08-26)
9. '탄천변 통개발' 땐 최대 2만가구…용산공원은 여전히 평행선 — https://www.hankyung.com/article/2026082648431 (2026-08-26)
10. 서울 재건축 메카는 강남 아닌 이곳…45개 단지 사업 추진 — https://www.mk.co.kr/news/economy/12136504 (2026-08-26)

### 2026-08-28

서울 그린벨트가 수도권 공급의 핵심 변수로 부상했으며, 도심 내 부지 확보를 위해 구로철도기지 등의 땅을 찾는 움직임이 있다. 이 정부 또한 태릉골프장과 강서공원 등 부지 확보에 나섰다. LH는 2028년부터 연간 10만 가구 착공을 통해 주택공급 속도를 높일 계획이며, 서울시는 모아주택 1호를 준공하고 2031년까지 4만 가구 착공을 목표로 한다. 한편, 세제개편안 발표 후 서울 아파트 매물이 11% 가까이 늘었으며, 증가분의 절반 이상이 강남 3구에 집중되어 강북과는 매물 상황이 대비된다. 성남시는 분당 재건축 정비예정물량 제한 폐지 등을 정부에 건의했다. 한국은행 총재는 선제 대응이 수도권 집값 상승세 완화에 도움이 되었다고 언급했다.

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출처:
1. 수도권 공급 핵심 변수로 떠오른 서울 그린벨트 — https://www.hankyung.com/article/2026082776701 (2026-08-27)
2. [속보] 한은 총재 "선제 대응, 수도권 집값 상승세 완화에도 도움" — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260827082700002 (2026-08-27)
3. "부랴부랴 집 팔았는데, 어쩌라고"…서울 집주인들 '대혼란' [시장톡] — https://www.hankyung.com/article/2026082631556 (2026-08-26)
4. 이번엔 구로철도기지…'도심 땅 찾기' 혈안 — https://www.hankyung.com/article/2026082777001 (2026-08-27)
5. 태릉골프장부터 강서공원까지…李정부도 '땅 찾아 삼만리' — https://www.hankyung.com/article/2026082776691 (2026-08-27)
6. 강남은 매물 1만건…강북은 매물 잠김 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12138135 (2026-08-27)
7. LH “2028년부터 연간 10만가구 착공… 주택공급 속도” — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/27/W2UPS2B3J5CUZIFY5AVF3X726A/ (2026-08-27)
8. "분양가 지금이 가장 저렴"…9월 대단지 청약 노려라 — https://www.hankyung.com/article/2026082759381 (2026-08-27)
9. 성남시, '분당재건축 정비예정물량 제한 폐지' 등 정부 건의 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260827128000061 (2026-08-27)
10. 오세훈표 ‘탄천 개발’에... 조국 “강남 핵심 입지 가치 극대화 구상” — https://biz.chosun.com/policy/politics/assembly/2026/08/27/MYF34MWMVJEIRJL6TVFIQWWYAI/ (2026-08-27)

### 2026-08-27

정부는 2026년 8월 13일 ‘주택 신속 공급방안’을 통해 오피스텔을 포함한 일반주택 공급생태계 정상화를 발표했다. LH는 부실 PF 사업장뿐 아니라 정상 사업장도 매입하여 청년 및 신혼부부 임대주택으로 전환하는 방안을 추진한다. 오세훈 시장은 정부의 재개발 용적률 1.2배 완화 검토로 4.3만 호 순증을 기대한다고 밝혔다. 용산공원 부지 주택공급 구상에 대해 국토교통부와 서울시의 이견이 있는 가운데, 강남구 탄천물재생센터 일대가 대안으로 거론된다. 경기도에는 7만 3,000호의 그린벨트 추가 발표분이 배정되었다. 무안군 분산에너지 특화 국가산업단지 예정지 347만㎡는 30일부터 2031년 8월까지 토지거래허가구역으로 지정된다. 서울 서대문구 ‘쌍용 더 플래티넘 서대문’ 1순위 해당지역 청약은 최고 240.50대 1의 경쟁률로 전 타입 마감했다.

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출처:
1. “대출 풀고 주택 수 빼준다” … 정부가 띄우는 빌라, ‘이것’ 꼭 따지고 사라 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12135671 (2026-08-25)
2. 한숨 돌린 성남 재개발…임대주택 의무비율 낮춘다 — https://www.hankyung.com/article/2026082647371 (2026-08-26)
3. 주택거래 꺾이자 이사도 줄었다…7월 이동자 4년 만에 최저 — https://www.hankyung.com/article/202608264444i (2026-08-26)
4. 용산공원 대신 탄천센터?…헬리오시티 능가하는 1만3천호 가능(종합) — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260826092851004 (2026-08-26)
5. 무안 ‘분산에너지 국가산단’ 예정지 105만평 토지거래허가구역 지정 — https://www.mk.co.kr/news/society/12136765 (2026-08-26)
6. 용산공원 대신 탄천물재생센터?…1.3만호 청년주택 띄운 오세훈 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260826092800004 (2026-08-26)
7. 김윤덕·오세훈, 용산공원 합의 불발…"탄천부지 적극 검토" — https://www.hankyung.com/article/202608263756i (2026-08-26)
8. 부실PF 이외 정상 사업장도 LH가 매입해 청년·신혼부부 임대 — https://www.hankyung.com/article/2026082637866 (2026-08-26)
9. 오세훈 “정부 ‘재개발 용적률 1.2배 완화’ 전향적 검토키로… 4.3만호 순증 기대" — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/26/6RNDX6H2RZA3XONR3TMICEYXYM/ (2026-08-26)
10. ‘쌍용 더 플래티넘 서대문’ 최고 240.5대 1 경쟁률로 1순위 해당지역 마감 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12136612 (2026-08-26)

### 2026-08-26

국토교통부는 뉴홈 청약자 전용 모기지의 대출 만기를 최장 40년으로 설정하고 연 1.9~3.0%의 고정금리를 적용한다. 서울시는 서류 중심 검토에서 현장 맞춤형 '신속통합기획 자문'으로 재개발·재건축 사업 속도를 높인다. 한편 한국 총리는 서울시의 재개발·재건축 대책이 청년주택으로는 쉽지 않다고 언급했다. 오세훈 시장은 용산공원 대신 탄천 물재생센터에 1만 3000가구 공급이 가능하다고 밝혔다. 인천 노후계획도시 5개 지구에서 총 1만 6267가구가 정비사업 우선 추진 선도지구로 지정되었으며, 연수·선학지구가 5605가구로 가장 많다. 상반기 주택 인허가는 24% 감소했다. 정비사업 분야에서는 500가구 이하 정비구역 지정권의 서울시에서 구청으로의 이양 추진이 18년 표류 중이며, 창신9·10구역과 북아현 3구역 등에서 인허가 관련 갈등이 나타났다.

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출처:
1. 韓총리, “서울시 ‘재개발·재건축’ 대책, 청년주택으론 쉽지 않아” — https://biz.chosun.com/policy/politics/president_office/2026/08/25/QLODVUZT7ZGT5MR2SLWDHLD2CA/ (2026-08-25)
2. 김윤덕 장관, 뉴홈 ‘금리 약속’ 되살렸다…최장 40년·연 1.9~3.0% 고정 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12135949 (2026-08-25)
3. 인천 노후도시 1만6267가구 정비 시동…단일 지자체 최대 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12135551 (2026-08-25)
4. 상반기 주택 인허가 24% 감소…지방 '취득세 절벽' 더 깊어진다 — https://www.hankyung.com/article/2026082521771 (2026-08-25)
5. "현장에서 재건축 물꼬 튼다"…서울시 신속통합기획 자문 첫 발 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260825167300004 (2026-08-25)
6. [데스크 칼럼] 서울 주택공급, 패러다임 바꿔라 — https://www.hankyung.com/article/2026082521631 (2026-08-25)
7. 김윤덕 국토장관 “뉴홈 청약자 금리 조건 유지… 정책 신뢰 보호” — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/25/NGNNDXVV6RHOLBWFNEW3T4AZ2Y/ (2026-08-25)
8. 오세훈 “용산공원 대신 탄천 물재생센터에 1만3000가구 공급 가능” — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/25/MAS2JW5CZNDNVBENKQFIMI7WMM/ (2026-08-25)
9. "오세훈 책임"·"정부 실책"…부동산 네 탓 공방에 실수요자 한숨 — https://www.hankyung.com/article/2026082517487 (2026-08-25)
10. 연수·선학지구 등 인천 1.6만가구 노후계획도시 선도지구 지정 — https://www.hankyung.com/article/202608250502i (2026-08-25)

### 2026-08-25

대구 3위 건설사가 경영난을 겪으며 지방 건설업계가 긴장하고 있다. 9월 전국 아파트 입주 물량은 1만 184가구로 전월 대비 30% 감소했으며, 수도권 외 지방의 감소폭이 컸다. 서울시는 2031년까지 모아주택 4만 가구를 착공할 계획이며, 용산 숙대입구역세권 재개발이 통합심의를 통과해 연내 시공사 선정을 추진한다. 용산공원 주택공급에 대해 오세훈 시장은 대체부지를 함께 찾자고 언급했다. 이억원 금융위원장은 신축 아파트 잔금대출 한도 기준을 은행이 자율적으로 판단하며, 이주비대출 LTV 산정 기준은 조합원 분양가라고 밝혔다. 수도권에서는 중위소득 150% 제한을 없앤 보편형 임대가 추진된다. 광명시가 정비사업 현장에 공공임대주택 비율 확보를 요구하자 조합원과 대형 건설사가 사업성을 우려하고 있다.

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출처:
1. '대구 3위' 건설사도 결국 못 버텼다…지방 건설업계 '초긴장' — https://www.hankyung.com/article/2026082498267 (2026-08-24)
2. 이억원 "잔금대출 기준 분양가·감정가, 은행 자율적 판단"(종합) — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260824139251002 (2026-08-24)
3. 이억원 "이주비대출 LTV 산정 기준은 조합원 분양가" — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260824139200002 (2026-08-24)
4. 서울시, 2031년까지 모아주택 4만가구 착공 — https://www.hankyung.com/article/2026082370581 (2026-08-24)
5. 수도권 '보편형 임대' 시동…중위소득 150% 허들 없앤다 — https://www.hankyung.com/article/2026082370561 (2026-08-24)
6. 용산 숙대입구역세권 재개발, 서울시 통합심의 통과… 연내 시공사 선정 추진 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/24/LQHY2DTHMNEC3APOKAGIAWAQAQ/ (2026-08-24)
7. 9월 전국 1만가구 입주... 전월보다 30% 감소 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12134545 (2026-08-24)
8. "강남 전세 숨통 트일까"…디에이치방배 3064가구 입주 앞둬 — https://www.hankyung.com/article/2026082477616 (2026-08-24)
9. 서울 한복판에 45만㎡ 금싸라기…용산 땅 놓고 '격돌' [철길옆집] — https://www.hankyung.com/article/2026082138096 (2026-08-23)
10. 용산공원 주택공급에 선 그은 오세훈…“대체부지 함께 찾자” — https://www.hankyung.com/article/202608236666i (2026-08-23)

### 2026-08-24

정부의 부동산 세제개편안에서 2028년이라는 숫자가 나타난다. 정부와 여당은 서울 500가구 이하 재개발·재건축 사업의 정비구역 지정 권한을 서울시장에서 자치구청장으로 이양하는 방안을 추진한다. 국세청이 고가 법인주택을 전수 점검한 결과 5곳 중 2곳이 사주 일가가 사적으로 사용했다. 성남 중원과 수원 권선에서 대출 규제 풍선효과가 나타났으며, 구리 동구릉역과 수원 호매실은 지하철 개통으로 신고가를 기록했다. GTX-A 연결과 트램 도입 등 교통망 영향으로 집값이 변동하고 있다. 24~28일 전국 13곳에서 총 3886가구가 청약 접수를 하며, 여기에는 부천 상동역 롯데캐슬 대단지가 포함된다. 영등포구 양평·문래·당산 일대 준공업지역은 정부의 8·13 공급대책으로 주목받고 있다. 은행권은 주담대를 조이면서 집단대출은 확대하는 선별 영업을 한다. 김영배 의원과 오세훈 시장은 재건축 규제완화와 청년주택 재원 마련에 공감했다. 성수동 노후 준공업지역에 크래프톤 사옥과 도심숲이 개발된다. 서울시는 2031년까지 모아주택 4만 가구를 착공하고 모아통합기획을 도입한다.

> ⓘ 본 문서는 정보·교육 목적이며 투자자문이 아닙니다. 모든 투자 판단의 책임은 본인에게 있습니다.

출처:
1. “집 팔 거면 2028년까지 파세요”…부동산 대책에 숨겨진 정부의 ‘집값 시간표’ [나현준의 뉴스해부] — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12134252 (2026-08-23)
2. 500가구 이하 재개발·재건축… 기초단체장에 권한 이양 추진 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12134209 (2026-08-23)
3. 한강뷰 노른자에 ‘무상거주 꼼수’…황제 법인주택 이렇게 많았다 — https://www.mk.co.kr/news/economy/12134284 (2026-08-23)
4. 대출 규제 풍선효과…성남 중원·수원 권선 '껑충' — https://www.hankyung.com/article/2026082370551 (2026-08-23)
5. 구리 동구릉역·수원 호매실…지하철 뚫리자 신고가 행진 — https://www.hankyung.com/article/2026082370781 (2026-08-23)
6. GTX-A 연결하고 트램 달린다…교통망 타고 집값 들썩 — https://www.hankyung.com/article/2026082370801 (2026-08-23)
7. 부천 상동역에 롯데캐슬 대단지… 전국 13곳에서 3886가구 청약 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12134116 (2026-08-23)
8. [부동산 심머니] "우리도 성수처럼"… 직주락 도시 변신하는 영등포 '18억 재건축' — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12134149 (2026-08-23)
9. 주담대 조이면서 집단대출은 확대… 은행권 ‘선별 영업’ — https://biz.chosun.com/stock/finance/2026/08/23/UG2JQC3IWNHT5FUSBHHEUGPNQA/ (2026-08-23)
10. 與김영배-오세훈, 용산공원·그린벨트 ‘평행선’…초과세수 활용은 공감 — https://www.mk.co.kr/news/politics/12134030 (2026-08-23)

### 2026-08-23

정부가 최근 내놓은 부동산 세제 개편안에서 2028년이라는 숫자가 나타납니다. 이억원 금융위원장은 투기적 자금의 엄격한 관리와 주택공급 및 실수요에 대한 금융의 역할 수행을 언급했습니다. 김윤덕 국토교통부 장관은 수도권 주택 공급 확대를 위해 훼손된 그린벨트를 적극 활용하겠다고 밝혔습니다. 장동혁 국민의힘 대표는 수도권 3기 신도시 ‘뉴홈’ 사전청약 문제 해결을 위해 경기 고양시 창릉 공공주택지구 현장을 방문했습니다. 더불어민주당 서울 지역 의원들은 주택 공급 속도를 높이기 위해 서울시의회와 협력하기로 했으며, 인허가권의 자치구 이양 목소리도 나오고 있습니다. 용산공원 부지 내 주택공급을 두고 정부와 서울시의 이견이 있으며, 김윤덕 장관과 오세훈 시장이 오는 20일 회동할 예정입니다. 이재명 정부는 서울 용산어린이정원 부지에 청년층을 위한 대규모 임대주택 단지 조성을 적극 검토 중입니다. 서울 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이1단지 전용 121.614㎡가 20억 원에 거래되어 최근 3년 내 신고가를 기록했습니다. 도봉구에서는 한 달 새 전세권설정등기가 136건 급증했습니다.

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출처:
1. “집 팔 거면 2028년까지 파세요”…부동산 대책에 숨겨진 정부의 ‘집값 시간표’ — https://www.mk.co.kr/news/economy/12133168 (2026-08-21)
2. 與 김영배·오세훈 시장, 용산공원 주택공급 이견… “폭넓게 검토” vs “본체 부지 반대” 평행선 — https://biz.chosun.com/policy/politics/2026/08/22/57ICYDQJ5BEYDFPYRCAIRUHZOI/ (2026-08-22)
3. "도봉구 무슨 일?"…전세권설정등기 한 달 새 136건 급증 — https://www.hankyung.com/article/2026081860436 (2026-08-17)
4. "전세난에 지쳤다"…2030 '내 집 마련' 몰려간 이 동네 — https://www.hankyung.com/article/2026081859556 (2026-08-17)
5. 매경이 전하는 세상의 지식 (매-세-지, 8월 18일) — https://www.mk.co.kr/news/economy/12129422 (2026-08-17)
6. "대치동 떠날 수가 없는데"…강남 집주인들 '초비상' 걸린 이유 [시장톡] — https://www.hankyung.com/article/2026081411596 (2026-08-17)
7. 김윤덕·오세훈 오는 20일 회동…용산공원 주택공급 '분수령' — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260817037200004 (2026-08-17)
8. [8·13대책] 이억원 "주택공급·실수요에 금융 더 역할…투기는 엄격 관리" — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260813026100002 (2026-08-13)
9. [일문일답] 국토장관 "훼손된 그린벨트 적극 활용해 수도권 주택 공급" — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260813090000003 (2026-08-13)
10. 수도권 3기 신도시 사전청약 문제 해결나선 장동 — https://www.mk.co.kr/news/politics/12126412 (2026-08-13)

### 2026-08-22

서울 영등포구 당산동5가 당산센트럴아이파크 전용 84.98㎡가 25억 2,000만 원에 거래되며 최근 3년 내 신고가를 기록했다. 서울 집합건물의 생애최초 매수 건수는 2021년 11월 이후 32개월 만에 가장 높은 수준을 기록했으며, 이는 대출 규제 완화와 전세난이 맞물린 결과다. 잠원동 신반포4차는 통합심의를 통과해 최고 49층 1,833가구로 변신한다. 서울시는 정비구역지정 전 조합설립 절차를 병행하여 주택 공급 속도를 높일 계획이다.

정부는 8·13 주택 신속 공급 대책에서 서울 강서구 염창공원 용지를 제시했으나 지역 주민들이 반대하고 있다. 국토교통부 장관은 토지거래허가구역 지정 권한을 확대하고 노후청사와 폐교에 주택을 공급한다. 김포시는 사우동, 풍무동, 고촌읍 일대를 12월 31일까지 토지거래허가구역으로 지정한다. 한편, 서울시와 강남구는 대치 에델루이 조합의 1,700억 PF 디폴트와 관련해 합동점검을 실시한다.

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출처:
1. '1가구 1주택' 60년 성역 깨졌다 — https://www.hankyung.com/article/2026082155181 (2026-08-21)
2. "용도전환 막혀 공급못해"…주택공급 설명회서 업계건의 쏟아져 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260821153100003 (2026-08-21)
3. "녹지 만들 염창공원, 공공임대 결사반대" … 줄잇는 근조화환 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12133462 (2026-08-21)
4. 한강변 신반포4차, 1833가구 변신 — https://www.hankyung.com/article/2026082152991 (2026-08-21)
5. 잠원동 신반포4차, 통합심의 통과… 최고 49층 1833가구 탈바꿈 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/21/UUU4GVGYENB3JO7ONGXGEYERO4/ (2026-08-21)
6. 당산센트럴아이파크 84.98㎡ 25.2억 거래... 최근 3년 신고가 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12133053 (2026-08-21)
7. [단독] 서울시·강남구, ‘1700억 PF 디폴트’ 대치 에델루이 조합 합동점검 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/21/QRTNZO7RDFFCJBZF2VX2DBAYUE/ (2026-08-21)
8. 국토부 장관, 토지거래허가구역 지정 권한 확대… 노후청사·폐교엔 주택 공급 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/21/RZ6XALSQYNDIZOYLMT6LQWTVUM/ (2026-08-21)
9. 조합설립 1년 → 4개월로 확 줄인다…서울 재건축 “더 빠르게” — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12131813 (2026-08-19)
10. 현수막에 고소전까지… 압구정5구역 ‘현대·한화 70대30’ 갈등 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/18/CHZQMOLKDNCXXLHWJNRNOX5MPU/ (2026-08-18)

### 2026-08-21

정부의 8·13 대책은 공공·민간분야 주택 공급 회복과 청년 등 실수요자를 위한 핀셋 금융지원을 골자로 하며, 시민사회는 가계대출 증가와 집값 상승 우려를 제기했다. 세제개편안 발표 이후 2주 남짓한 기간 동안 서울 아파트 매물이 5000건 가까이 늘었으며, 이 중 절반은 강남 3구에서 나왔다. 국토교통부 장관은 투기성 부동산 거래가 국지적으로 빠르게 확산할 경우 시도지사와 더불어 동일 시도 내 토지거래허가구역 지정이 가능해진다. 김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장은 20일 면담에서 용산공원을 활용한 주택 공급 방안을 논의했으나 입장 차를 확인했다. 한편, 임차인이 보증금을 공공기관에 예치해 미반환 위험을 낮추는 '안심신탁'이 도입된다. 서울시 도시계획위는 명일동 삼익그린2차아파트를 최고 45층 3420가구로 재건축하는 안건 등을 통과시켰다.

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출처:
1. 시민사회 "8·13 대책, 가계대출 증가·집값 상승 이어질 우려" — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260820072300004 (2026-08-20)
2. 국토장관도 동일 시도 내 토허구역 지정 가능해진다 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260820178600003 (2026-08-20)
3. "열흘 새 5억 뚝"… 강남 집값 낙폭 2배로 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12132597 (2026-08-20)
4. 정부, 주택 '닥공' 모드에…지지부진하던 시멘트주도 볓 들까 — https://www.hankyung.com/article/202608202616i (2026-08-20)
5. "돌연 집주인이 살겠다네요"…전세 씨 마르고 월세도 '껑충' [시장톡] — https://www.hankyung.com/article/2026081999416 (2026-08-20)
6. 국토장관 "오세훈과 용산공원 입장차 확인…내주 만나 정리"(종합) — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260820093151003 (2026-08-20)
7. [속보] 오세훈 "국토부 장관 면담서 용산공원 평행선…절충안 제시" — https://www.hankyung.com/article/2026082019707 (2026-08-20)
8. 김윤덕 "용산공원 훼손지에 청년주택"…오세훈과 입장 차 확인 — https://www.hankyung.com/article/202608201987i (2026-08-20)
9. 보증금 떼일 걱정없는 전세 나온다…'안심신탁' 도입 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260820065200003 (2026-08-20)
10. 명일동 ‘대장주’ 삼익그린2차 45층 3420가구로 탈바꿈 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12132058 (2026-08-20)