# 종합부동산세

- 분류: 경제·금융 · 별칭: 종부세, real estate tax
- 페이지: https://aisignal.kr/file/comprehensive-real-estate-holding-tax
- 기록: 10건 (2026-08-13 ~ 2026-09-21) · 매일 갱신 · 출처는 각 기록 아래
- 출처: AIsignal 아카이브 (공개 언론 보도를 출처와 함께 요약·정리하는 아카이브, 언론사 아님)

## 날짜별 기록 (최신부터)

### 2026-09-21

국세청의 부부 공동명의 1주택자 종합부동산세 납부 방식 안내다. 국세청은 올해부터 부부 공동명의 1주택자의 세액을 직접 비교해 더 유리한 방식을 안내하며, 특례 미활용으로 세금을 더 낸 납세자에게는 환급을 진행할 계획이다. 한편 8월 3일 발표된 세제개편안 이후 주택시장에서 혼란이 있었으며, 9월 1일 정부안은 세금 인하보다 급격한 인상 속도 조절에 가깝다.

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출처:
1. 종부세 완화된걸까 … 안심하기에는 이르다 — https://www.mk.co.kr/news/economy/12153076 (2026-09-15)
2. 종부세 ‘부부 공동명의 1주택 특례’ 유불리 계산…국세청이 알아서 해준다 — https://www.khan.co.kr/article/202609132026005/?utm_source=khan_rss&utm_medium=rss&utm_campaign=total_news (2026-09-13)

### 2026-09-13

국세청이 부부 공동명의 1주택자를 대상으로 종합부동산세 특례 적용 여부에 따라 더 유리한 세액을 사전에 안내한다. 모바일과 우편을 통해 특례 신청이 유리한 5,700명과 취소가 유리한 2,900명에게 개별 안내가 이루어진다. 신청 및 취소 기간은 16일부터 30일까지이며, 처리 시 11월에 자동 고지된다. 국세청은 과거 특례를 제대로 활용하지 못해 세금을 더 낸 납세자를 찾아 환급할 계획이다. 한편, 3주택 이상 보유 개인이 부담한 주택분 종합부동산세는 4년 전의 절반 수준으로 줄어들었다. 같은 기간 상위 1% 가구의 평균 주택자산 공시가격은 8.7% 증가했다.

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출처:
1. 부부공동 1주택, 더 낮은 종부세액 알려준다 — https://www.mk.co.kr/news/economy/12151527 (2026-09-13)
2. “부부 공동명의 1주택 종부세, 유리한 쪽 알려드립니다” ... 국세청, 첫 예상세액 사전 안내 — https://www.mk.co.kr/news/economy/12151340 (2026-09-13)
3. 국세청, 몰라서 더 낸 부부 공동명의 종부세 환급해준다 — https://www.khan.co.kr/article/202609131107001/?utm_source=khan_rss&utm_medium=rss&utm_campaign=total_news (2026-09-13)
4. [단독]4년 새 3주택자 종부세 ‘반토막’···상위 1% 주택자산은 8.7%↑ — https://www.khan.co.kr/article/202609090600131/?utm_source=khan_rss&utm_medium=rss&utm_campaign=total_news (2026-09-08)
5. 국세청장 “부부 공동 1주택자, 몰라서 더 낸 종부세 돌려주겠다” — https://biz.chosun.com/policy/policy_sub/2026/09/13/I7FRYW6CZJAD7OCFCNHMEOBQEE/ (2026-09-13)
6. 국세청, ‘부부 공동 1주택’ 가장 유리한 종부세액 미리 안내 — https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1277506.html
7. 임광현 “부부공동 1주택자, 그동안 더 많이 낸 종부세 환급해줄 것” — https://www.mk.co.kr/news/economy/12151292 (2026-09-13)
8. 임광현 "부부공동 1주택 '가장 유리한 종부세액' 미리 안내" — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260913016000002 (2026-09-13)

### 2026-09-12

정부는 민간 임대 촉진을 위해 기업형 임대사업자의 종합부동산세 부담을 줄이는 세제 혜택을 검토한다. 매입임대는 10·15 대책 이후 합산배제 혜택이 막혀 종부세 부담이 늘었고, 기업형 임대 수익률은 1%대로 낮아졌다.

서울 집값이 상승하면 강북, 금천, 도봉을 제외한 서울 전역에 종부세가 부과될 수 있다. 현재의 집값 상승세가 이어진다면 2030년에는 서울 25개 자치구 중 22개 구 소재 아파트가 종부세 과세 대상이 될 수 있다는 전망이 나왔다. KB국민은행 자료 분석 결과, 올해 서울 25개 자치구 중 19곳의 78개 단지에서 종부세를 부과받았다. 집값 상승세가 이어질 경우 종부세 과세 대상이 강남권을 넘어 비강남권 전역으로 확대될 수 있다는 분석이 있다.

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출처:
1. [단독] 전월세난 다급해진 정부…기업형 임대사업자 종부세부담 줄인다 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12145604 (2026-09-06)
2. 집값 이대로 오르면 강북·금천·도봉 뺀 서울 전역에 종부세 — https://www.hankyung.com/article/2026090669261 (2026-09-06)
3. 집값 상승세 계속되면…2030년엔 서울 22개 구가 종부세 영향권 — https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260906/134612974/1 (2026-09-06)
4. “강남 부자들만 내는 줄 알았는데”…종부세, 서울 22개구로 번지나 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12145209 (2026-09-06)
5. 기업형 임대사업자 … 종부세부담 줄인다 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12145565 (2026-09-06)
6. 집값 안 꺾이면 2030년 강북·금천·도봉 뺀 서울 전역 종부세 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260905020900002 (2026-09-05)
7. 강북·금천·도봉만 제외…집값 이대로면 2030년 서울 22개구 ‘종부세권’ — https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260906/134612218/1 (2026-09-06)
8. 집값 상승 이어지면 종부세 비강남권 확산… 2030년 서울 22개구 과세 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/06/4U6CGY5P5JC37DE73C7GHWGK3Q/ (2026-09-06)

### 2026-09-05

정부가 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제를 9억 원으로 낮추려던 계획을 철회하고 현행 12억 원을 유지하기로 했다. 세 부담 상한 또한 전년 대비 200%로 높이려던 방안을 접고 현행 150%를 유지한다. 비거주자의 세금이 단기간에 급증하고 전월세 매물이 줄어들 수 있다는 우려가 제기된 결과다. 이재명 대통령은 정책 입장을 바꾸는 것이 부정의인지, 고수하는 것이 무조건 옳은 것인지 반문하며 세제개편 수정안에 대한 비판에 반박했다. 시장에서는 비거주 1주택자의 기본공제가 유지됨에 따라 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 지속될 전망이다. 한편 한병도 의원은 비거주 종합부동산세 공제 완화와 관련해 세제 완성도를 높이겠다고 밝혔다.

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1. “급매물 떠나고 호가 오르나”…종부세 12억 유지에 ‘똘똘한 한 채’ 선호↑ — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12145089 (2026-09-05)
2. ‘비거주’ 종부세 공제 더 완화하나…한병도 “세제 완성도 높이겠다” — https://www.hani.co.kr/arti/politics/politics_general/1276130.html
3. 이 대통령 “비거주 1주택 종부세 과하대서 원복…입장 바꾸는게 부정의냐” — https://www.mk.co.kr/news/politics/12142831 (2026-09-02)
4. 이 대통령, 종부세 수정 비판에 “부정의 아냐…강남 주택가격 급락 이유 살펴봐야” — https://www.hani.co.kr/arti/politics/politics_general/1275967.html
5. 李 “종부세 감면 상한 ‘후퇴’? 극히 일부 갖고 헐뜯어” — https://biz.chosun.com/policy/politics/president_office/2026/09/02/JAKR4THUQZHJ7MNEOVPVBSWW5I/ (2026-09-02)
6. 李, 종부세 유턴 비판에 “정책 고수가 무조건 옳은 것이냐” — https://www.donga.com/news/Politics/article/all/20260902/134595197/2 (2026-09-02)
7. “비거주 종부세 9억 공제 철회됐다지만”…그래도 내 집 안살면 ‘속 터지는’ 이유 — https://www.mk.co.kr/news/economy/12141572 (2026-09-01)
8. 비거주 1주택 종부세 공제… 9억→12억으로 ‘원상 복구’ — https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260902/134587306/2 (2026-09-01)
9. [속보] 정부, 종부세 세부담 상한선 150% 유지…200%로 안 올린다 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12141227 (2026-09-01)
10. [속보] 정부, 종부세 비거주1주택 기본공제 축소안 폐기…현행 12억 유지 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260901111700002 (2026-09-01)

### 2026-09-02

이형일 부총리 후보자는 비거주자와 거주자의 종합부동산세 공제 차이를 유지하겠다는 입장을 밝혔다. 정부는 지난 1일 국무회의에서 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제액을 12억원으로 설정하는 방안을 다루었다. 해당 완화 조치가 적용될 경우, 반포 자이 84㎡의 세액은 내년에 677만원 감소한다.

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1. 이형일 부총리 후보자 “비거주-거주 종부세 공제 차이는 둘 것” — https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1275836.html
2. 비거주 1주택 종부세 완화시…반포 자이 84㎡ 내년 677만원↓ — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260902053900003 (2026-09-02)
3. "종부세 얼마나 내려갈까요?"…2026년 세제개편 Q&A — https://www.hankyung.com/article/202609017788i (2026-09-01)

### 2026-09-01

정부가 종합부동산세 비거주 1주택자의 기본공제를 9억원으로 낮추려던 계획을 철회하고 현행 12억원을 유지한다. 세부담 상한선 또한 200%로 높이지 않고 현행 150%를 적용한다. 정부는 입법예고와 부처협의 과정에서 제기된 의견을 반영해 해당 방침을 결정했다. 한편 정부는 ISA의 계약기간을 최대 5년으로 제한하려던 방안을 철회하여 현행 제도를 유지하기로 했다.

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출처:
1. 비거주 1주택 종부세공제 12억 유지 — https://www.hankyung.com/article/2026090175131 (2026-09-01)
2. 비거주 1주택 종부세 29일 만에 유턴…강남 매물 압력 줄어드나 — https://www.hankyung.com/article/2026090170046 (2026-09-01)
3. [속보] 정부, 종부세 세부담 상한선 150% 유지…200%로 안 올린다 — https://www.hankyung.com/article/2026090166687 (2026-09-01)
4. ISA 5년 제한 없던 일로…종부세 비거주 1주택 공제도 12억 '원상복구' — https://www.etnews.com/20260901000319 (2026-09-01)
5. 비거주 1주택 종부세 '원복' 기본공제 현행 12억원 유지 — https://www.mk.co.kr/news/economy/12141649 (2026-09-01)
6. 비거주 1주택 종부세 공제 9억→12억… 급매 압력 줄고 거래 관망 길어진다 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/09/01/II23SWDWTZCLVNYRO4U4LVW7WQ/ (2026-09-01)
7. 비거주 1주택자 종부세 공제 12억 유지…한달 만에 원상복구 — https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260901/134583166/1 (2026-09-01)
8. 與, 정부 발표 앞서 '비거주 1주택 종부세 기본공제 유지' 공개 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260901127800001 (2026-09-01)
9. 세제개편안 29일 만에 유턴…비거주1주택 종부세 공제 12억 유지(종합) — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260901115751002 (2026-09-01)

### 2026-08-24

세제 당국이 고위당정협의회에서 제기된 의견을 바탕으로 부동산 세제 개편안의 비거주 1주택자 종합부동산세 기본공제 상향에 대한 절충점을 검토하고 있으며, 12억 원이라는 수치가 주목받고 있다.

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1. 비거주 1주택 종부세 기본공제 절충점 찾나…12억원 '주목'(종합) — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260824118651002 (2026-08-24)

### 2026-08-23

국세청이 종부세 대상 고가 법인 주택 2639채를 전수 점검한 결과, 1097채가 사주 일가의 거주 및 사적 사용으로 확인되었다. 이 중 30억원을 초과하는 주택은 453채이며, 100억원을 넘는 주택은 12채다. 한편 정부의 세제개편안 발표 이후 1주택을 공동 보유한 부부들의 고민이 깊어지고 있다. 2028년부터 조정대상지역 내 부부 공동명의 1주택자의 종합부동산세 공정시장가액비율이 적용된다.

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1. 임광현 “고가 법인 주택 42% 사주 일가 사용 …‘황제 사택’ 생각보다 심각” — https://www.mk.co.kr/news/economy/12133955 (2026-08-23)
2. “단독명의로 갈아탈까?”…‘공동명의’ 부부, 집 한채 나눠 가졌다 멘붕 빠졌다 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12131324 (2026-08-19)

### 2026-08-17

자산가들이 멸실 입주권을 찾는 사례가 나타나고 있으며, 2년 보유세가 3100만원에서 876만원으로 변동되었다. 종합부동산세 개편이 완료되는 2028년에는 아파트 시가 26억원까지 단독 명의보다 부부 공동명의가 납세자에게 절세가 된다. 장기거주는 단독 명의가 유리하다.

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1. 2년 보유세 3100만원→876만원… 멸실 입주권 찾는 자산가들 — https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/16/XUISRJBCZBEU5BZJ2EB2E2DYBY/ (2026-08-16)
2. 26억 이하 1주택, 공동명의가 절세…장기거주는 단독이 유리 — https://www.yna.co.kr/view/AKR20260816029300002 (2026-08-16)

### 2026-08-13

정부의 부동산 세제 개편안 시행 시, 동일 아파트라도 집주인의 실거주 여부에 따라 보유세가 수백만 원씩 차이 나는 것으로 나타났다. 실거주 1주택자는 종합부동산세 기본공제를 적용받는다. 1주택자의 82%가 종합부동산세가 감소할 것으로 보이며, 평균 감소액은 42만 원이다.

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1. 반포자이 84㎡ 1주택 …본인 거주땐 年2764만원, 세주면 3318만원 — https://www.mk.co.kr/news/realestate/12115474 (2026-08-03)
2. 1주택자 82% 종부세 감소할 듯…평균 42만원 줄어 — https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1272717.html